Przetarg na obiekt / lokal: Warszawa, Ursynów, Kłobucka

---

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

OGŁASZA

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych zabudowanych, położonych w Warszawie w dzielnicy Ursynów przy ul. Kłobuckiej

1.      Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych zabudowanych, położonych w Warszawie w dzielnicy Ursynów przy
ul. Kłobuckiej, stanowiących własność Skarbu Państwa, których użytkownikiem wieczystym jest Miasto Stołeczne Warszawa, o łącznej powierzchni 3364 m², uregulowanych w księgach wieczystych nr:

1)     WA5M/00474072/0 - oznaczona jako działki ewidencyjne nr: 9/12 o powierzchni 2092 m2 oraz 9/13 o powierzchni 267 m2 w obrębie 1-08-14 wraz ze sprzedażą prawa własności budynków;

2)     WA2M/00166252/3 - oznaczona jako działki ewidencyjne nr: 9/14 o powierzchni
183 m2 oraz 9/15 o powierzchni 822 m2 w obrębie 1-08-14 wraz ze sprzedażą prawa własności naniesień budowlanych.

2.      W ewidencji gruntów działki ewidencyjne nr 9/12, 9/13 i 9/14 oznaczone są jako użytek:
Ba – tereny przemysłowe, działka ewidencyjna nr 9/15 oznaczona jest jako użytek dr – drogi.

3.      Dla obszaru, na którym znajdują się nieruchomości, obecnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, nieruchomości znajdują się na terenie usług, oznaczonym symbolem (U).30. Określenie sposobu i możliwości zagospodarowania nieruchomości może nastąpić w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Dla nieruchomości została wydana decyzja nr 32/2021 o warunkach zabudowy z 8 czerwca 2021 r. ustalająca warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowie sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, deszczowej, ciepłowniczej, budowie garażu podziemnego oraz zagospodarowania terenu. Decyzja stała się ostateczna 2 lipca 2021 r. Nieruchomości znajdują się w obszarze objętym uchwałą nr 76/11 Sejmiku Województwa Mazowieckiego
z 20 czerwca 2011 r. w sprawie utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie.

4.      Teren nieruchomości porośnięty jest trawą i drzewami, które nie stanowią pomników przyrody. Do ewentualnego usunięcia drzew mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia
16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024 r. poz. 1478, z późn. zm). Informacje dotyczące m.in. lokalizacji i składu gatunkowego drzew dostępne są na stronie internetowej Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy (Portal mapowy m.st. Warszawy – zakładka Zieleń).

5.      Zgodnie z pismem Zarządu Mienia m.st. Warszawy z 19 września 2022 r. działka ewidencyjna
nr 9/12 jest częściowo ogrodzona i zabudowana dwoma budynkami: produkcyjno-magazynowym i garażowo-magazynowym:

-     budynek produkcyjno-magazynowy: powierzchnia zabudowy 975 m², kubatura 7621 m³, budynek jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii mieszanej murowano żelbetonowej z lat 50- tych. Budynek jest zdewastowany, znajduje się w bardzo złym stanie technicznym, zabezpieczony jest przed dostępem osób niepowołanych poprzez zamurowanie wszystkich otworów zewnętrznych;

-     budynek garażowo-magazynowy: powierzchnia zabudowy 188 m², kubatura 776 m³, budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, składający się z trzynastu boksów. Budynek jest zdewastowany, znajduje się w bardzo złym stanie technicznym.

Działka ewidencyjna nr 9/13 jest niezabudowana, nieogrodzona. Działki ewidencyjne nr 9/14
i 9/15 są częściowo utwardzone kostką betonową.

6.      Nieruchomości leżą w zasięgu sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, teletechnicznej i elektroenergetycznej. Na terenie nieruchomości znajdują się
3 słupy oświetleniowe.

7.      Nieruchomości mają dostęp do drogi publicznej ul. Kłobuckiej poprzez działkę ewidencyjną
nr 9/15 oraz grunt o powierzchni 223 m², stanowiący część działki ewidencyjnej nr 60/2
w obrębie 1-08-14, objęty nieodpłatną służebnością gruntową ustanowioną na czas trwania użytkowania wieczystego, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego gruntu oznaczonego jako działki ewidencyjne nr 9/12, 9/13 i 9/14.

Nieruchomość oznaczona jako działki ewidencyjne nr 9/14 i 9/15 obciążona jest służebnościami opisanymi w Dziale III księgi wieczystej nr WA2M/00166252/3.

Cena wywoławcza netto 17 000 000 zł (w tym prawo użytkowania wieczystego 16 464 000 zł, budynki i naniesienia budowlane 536 000 zł)

Wadium (wniesione w pieniądzu) 1 700 000 zł

Minimalne postąpienie 170 000 zł

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Ursynów miasta stołecznego Warszawy
nr 82 1030 1508 0000 0005 5001 3037, do 14 stycznia 2026 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi
załącznikami winno być złożone do 14
stycznia 2026 r. do godz. 1500
bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu
Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8

Przetarg odbędzie się 21 stycznia 2026 r. o godz. 11:00
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala konferencyjna.