Przetarg na obiekt / lokal: Ustka

---

Energa-Operator S.A Oddział w Koszalinie
KRS: 0000033455
SĄD REJONOWY GDAŃSK - PÓŁNOC W GDAŃSKU
NIP: 5830001190
REGON: 190275904
Kapitał zakładowy: 1 356 110 400 zł

ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości
położonej w Ustce, ul. Darłowska 22

Przedmiotem sprzedaży jest zespół nieruchomości obejmujący:
b) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 2783/2, o powierzchni 0,2746 ha oraz prawo własności budynków posadowionych na tym gruncie, stanowiące odrębne od gruntu przedmioty własności:
- budynek biurowo-socjalny o powierzchni użytkowej 248,64 m2
- budynek warsztatowo- garażowy o powierzchni użytkowej 127,24 m2
- wiata parkingowa o powierzchni zabudowy 94 m2

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr SL1S/00018495/4. Dział III i IV są wolne od wpisów. W księdze wieczystej na przedmiotowej działce nr 2783/2 uwidoczniony został również budynek rozdzielni 15 kv, o kub. 1823 m3. Faktycznie przedmiotowy budynek jest posadowiony na działce przyległej nr 2784/2, która jest uwidoczniona w księdze wieczystej prowadzonej również dla działki nr 2783/2. W związku z powyższym Oddział dokona sprostowania na etapie zawierania umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego i uwidoczni budynek rozdzielni 15 kv na właściwej działce, tj. 2784/2.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wjazd na działkę możliwy jest od strony wschodniej. Dla terenu, na którym położona jest działka nr 2783/2, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osiedle Kwiatowe i okolice uchwalony przez Radę Miejską w Ustce, zatwierdzony Uchwałą Nr VI/32/2001 z dnia 28 czerwca 2001 roku (Dz.Urz. Woj. Pomorskiego Nr 72, poz.875 z dnia 10.9.2001). Zgodnie z ustaleniami planu działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem A30UM, obejmującym tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowo-pensjonatowej, z możliwością adaptacji istniejących obiektów na cele usługowe, administracyjne, mieszkaniowe oraz związane z obsługą turystyki. Dopuszcza się utrzymanie i modernizację istniejącej zabudowy, a także realizację nowych obiektów usługowych nieuciążliwych. Ponadto niewielkie fragmenty działki objęte są terenami infrastruktury technicznej (EE – urządzenia elektroenergetyczne) oraz komunikacji (O22KZ – droga zbiorcza, W – rowy). W świetle ustaleń planistycznych nieruchomość przeznaczona jest przede wszystkim pod funkcje usługowe i administracyjne, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowo-pensjonatowej, co koresponduje z istniejącą zabudową działki oraz jej lokalizacją w strukturze miasta.Nieruchomość położona jest przy ulicy Darłowskiej 22, zlokalizowanej w części Ustki o charakterze mieszanym, typowym dla ulic wyprowadzających ruch z centrum miasta w kierunku miejscowości ościennych. Działka nr 2783/2 ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, jest częściowo ogrodzona, w pełni uzbrojona w sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną.

Cena wywoławcza wynosi: 996 191,90 zł (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sto dziewięćdziesiąt jeden 90/100)

Wadium w kwocie: 99 619,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset dziewiętnaście 00/100)

I. Warunkiem przystąpienia do Przetargu jest w szczególności złożenie pisemnej oferty zawierającej:

1) imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę Oferenta,

2) wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) - gdy Oferent jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą lub informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców KRS w przypadku podmiotów podlegających ujawnieniu w KRS, aktualna na dzień podpisania oferty. Jeżeli oferent nie jest osobą prowadzącą działalność gospodarczą – nr PESEL lub NIP oferenta oraz miejsce zamieszkania.
Wypisy z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz odpisy z rejestru przedsiębiorców KRS winny być składane w oryginale lub formie wydruku ze strony Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego z datą nie późniejszą niż na tydzień przed terminem złożenia ofert. W przypadku podmiotów zagranicznych – wypis, odpis lub zaświadczenie z właściwego rejestru przedsiębiorców, gdy oferent jest osobą prowadzącą działalność gospodarczą; w przypadku innych zagranicznych osób prawnych – wypis, odpis lub zaświadczenie z właściwego rejestru, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed terminem złożenia ofert. Jeżeli oferent jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej – nr paszportu lub innego dokumentu tożsamości oferenta oraz miejsce zamieszkania. W razie braku odpowiedniego rejestru w kraju pochodzenia oferenta będącego osobą prawną – kopię umowy spółki lub inny dokument, z którego wynika uprawnienie do reprezentacji podmiotu.
W przypadku osób fizycznych pozostających we wspólności majątkowej małżeńskiej, Oferent zobowiązany jest złożyć pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, udzielone przez współmałżonka, do podejmowania czynności związanych z nabyciem nieruchomości albo oświadczenie Oferenta o nabyciu nieruchomości przez jednego ze współmałżonków ze środków pochodzących z majątku osobistego,

3) datę i miejsce sporządzenia oferty,

4) oferowaną cenę netto za Nieruchomość, nie mniejszą od ceny wywoławczej,

5) potwierdzenie wniesienia wadium na rachunek bankowy Sprzedawcy,

6) pisemne oświadczenie wg wzoru stanowiącego zał. nr 3 do ogłoszenia,

7) wystawione nie później niż tydzień przed terminem złożenia ofert zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu w składkach i zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu w podatkach. Zaświadczenia z ZUS o niezaleganiu w składkach i Urzędu Skarbowego o niezaleganiu w podatkach winny być składane w oryginale lub kopii notarialnie poświadczonej za zgodność z oryginałem,

8) numer rachunku bankowego Oferenta, na który należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium, adres do korespondencji, na który należy odesłać inne dokumenty pozyskane od Oferenta zgodnie z Ogłoszeniem, nr telefonu i adres email właściwy do kontaktu,

9) zezwolenie na nabycie nieruchomości, w przypadku, kiedy takie zezwolenie, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa jest wymagane.

II. Pisemne oferty wraz z kompletem wymaganych dokumentów należy składać osobiście lub listownie za pośrednictwem poczty lub firmy kurierskiej na adres:
Energa-Operator S.A Oddział w Koszalinie, ul. Morska 10, 75-950 Koszalin do dnia 28.08.2026 r. do godz. 10:00
w zaklejonej, opieczętowanej kopercie, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się ze złożoną Ofertą przed jej otwarciem, z dopiskiem Oferta na nabycie nieruchomości w Ustce – nie otwierać do dnia 31.08.2026 r. wraz z oznaczeniem Oferenta (w przypadku osób fizycznych z adresem zwrotnym).

III. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 31.08.2026 o godz. 12:00.

IV. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z Warunkami Przetargu stanowiącymi Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

V. Dodatkowych informacji na temat przetargu udziela:
•p. Agnieszka Kowalonek, tel. 885 509 099, pytania można kierować na adres email:
•p. Agata Kamińska, tel. 451 295 028, pytania można kierować na adres email:

VI. Nieruchomość można obejrzeć od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 13:00 pod adresem:
ul. Darłowska 22, m. Ustka kontaktując się uprzednio z:
•p. Agnieszka Kowalonek, tel. 885 509 099, pytania można kierować na adres email:
•p. Agata Kamińska, tel. 451 295 028, pytania można kierować na adres email:

VII. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany treści ogłoszenia i warunków przetargu.

VIII. Przetarg może zostać przez organizatora unieważniony w każdym czasie bez konieczności podawania przyczyn unieważnienia albo zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.

IX. Organizator przetargu zastrzega, iż wybór oferty w toku przetargu może nastąpić jedynie na podstawie zgody właściwych organów Spółki w formie uchwały.

X. Organizator przetargu zastrzega iż umowa sprzedaży nieruchomości może zostać zawarta z chwilą złożenia przez Spółkę i wybranego oferenta oświadczeń woli w formie aktu notarialnego, o ile wcześniej Właściwe Organy Spółki wyraziły zgodę na jej zawarcie.

Załączniki:
1.Warunki pisemnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonej w Ustce, ul. Darłowska 22
2.Karta nieruchomości
3.Oświadczenie Oferenta

Sporządziła: Agata Kamińska

Kontakt:
Energa-Operator S.A., Oddział w Koszalinie
tel: 451 295 028