Przetarg na obiekt / lokal: Wałcz, Bydgoska

---

ENEA Operator sp. z o.o.

Oddział Dystrybucji Poznań

Rejon Dystrybucji Wałcz ul. Bydgoska 122 78-600 Wałcz

 

 

ogłasza

USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ PRZY UL. BYDGOSKIEJ **W WAŁCZU

 

 

I. Oznaczenie i opis nieruchomości

Przedmiotem przetargu jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntowych nr 3820/2, 3820/16 i 3820/19 o pow. łącznej 2 922m², zabudowanych budynkiem pogotowia energetycznego o pow. użytkowej 153,53 m² oraz wiatą magazynową o pow. 126,8 m², położonych w województwie zachodniopomorskim, w powiecie wałeckim, w miejscowości Wałcz, przy ul. Bydgoskiej ***, dla których Sąd Rejonowy w Wałczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr *******************, oraz 1/5 udziału w działce 3820/4 stanowiącej drogę dojazdową do działki 3820/2 dla której Sąd Rejonowy w Wałczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr *******************.

Nieruchomości położone są  uzbrojone i ogrodzone stalowym ogrodzeniem z wjazdami. Zagospodarowanie uzupełniają sieci podziemne i nadziemne oraz drzewa i krzewy ozdobne. Chodniki wykonane z płyt betonowych, utwardzone miejsca parkingowe. Budynek użytkowy, przedwojenny, trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, fundamenty betonowe. Wiata magazynowa z garażami, fundamenty wykonane z cegły, konstrukcja stalowa. Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze na posesji wykonane w konstrukcji żelbetowej.   

 

II. Przeznaczenie nieruchomości

Plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Wałcz w tej części jest nieaktualny. Ze względu na brak aktualności ww. planu zgodnie z Załącznikiem nr 3 Uchwały VII/SLII/330/18 RM Wałcz z dnia 26.06.2018r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta

Wałcz teren oznaczono symbolem M – tereny zabudowy mieszkaniowej

 

III. Obciążenie nieruchomości       BRAK

 

IV. Zobowiązania Oferenta

Nabywca przedmiotowej nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia na rzecz zbywcy ograniczonego prawa rzeczowego, tj. ustanowienia na czas nieoznaczony, nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Przedsiębiorcy – Spółki pod firmą: ENEA Operator sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (REGON: 300455398, KRS: 0000269806), jako uprawnionego Przedsiębiorcy przesyłowego, a także na rzecz każdoczesnego następcy prawnego ENEA Operator sp. z o.o., w tym nabywcy przedsiębiorstwa Przedsiębiorcy lub nabywcy urządzeń Przedsiębiorcy.

Na przedmiotowej nieruchomości zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu dla linii kablowej YAKY 4x240 mm², długość 31 m, służebność 31 m² oraz dwóch linii kablowych SN HAKNFTA 3x240 mm², długość 2x4,3 m, służebność 8,6 m², polegająca na prawie swobodnego przechodu przez wskazaną nieruchomość, prawie do korzystania z nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem znajdujących się na tej nieruchomości urządzeń elektroenergetycznych, umożliwiającym w szczególności władanie i korzystanie z urządzeń elektroenergetycznych oraz prawie swobodnego dostępu do tych urządzeń w celu usuwania awarii, wykonywania prac eksploatacyjnych i konserwacyjnych, remontowych, przebudowy, wymiany urządzeń, dokonywania kontroli i przeglądów urządzeń oraz wyprowadzania nowych obwodów energetycznych z urządzeń już istniejących niezbędnych do prowadzenia niezakłóconej dystrybucji energii elektrycznej, a także powstrzymywaniu się przez każdoczesnych właścicieli nieruchomości od działań, które utrudniłyby lub uniemożliwiłyby dostęp do wyżej wymienionych urządzeń elektroenergetycznych, dokonywania nasadzeń drzew i krzewów, szczególnie o rozbudowanym systemie korzeniowym, umieszczania obiektów budowlanych oraz innego zagospodarowania nieruchomości, zagrażającego funkcjonowaniu urządzeń energetycznych zachodzi konieczność obciążenia jej służebnością przesyłu na rzecz Spółki.

Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowej nieruchomości mogą zapoznać się z zakresem ustanowienia służebności przesyłu oraz z trasą przebiegu urządzeń infrastruktury energetycznej u Organizatora Przetargu.

 

 

 

V. Forma zbycia nieruchomości

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej działki nr 3820/2, 3820/16 i 3820/19 oraz 1/5 udziału w działce 3820/4.

 

VI. Wadium, warunki, terminy przetargu

1.  Nieruchomość zostaje przeznaczona do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

 

2.  Cena wywoławcza nieruchomości opisanej w pkt. I wynosi 379 740,00 zł netto (słownie: trzysta siedemdziesiąt dziewięć tysięcy siedemset czterdzieści  złotych 00/100). Cena nieruchomości podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

3.  Nieruchomość będąca przedmiotem ogłoszenia będzie można obejrzeć w dniu 27.03.2025 r. w godzinach od 11.00 do 13.00. po wcześniejszym telefonicznym umówieniu  oględzin tel. 672351115.

4.  Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w siedzibie ENEA Operator sp. z o.o. Oddział Poznań Rejon Dystrybucji Wałcz ul. Bydgoska 122, sala konferencyjna nr 19 w dniu 15.04.2025 r. o godzinie 11.00.

5.  W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, które:

a.                  wpłacą wadium w wysokości 19 000,00 zł (słownie: dziewiętnaście  tysięcy złotych 00/100) w terminie do 10.04.2025 r. na rachunek wadialny ENEA Operator w banku PKO BP nr 31 1020 1026 0000 1202 0238 9773 z adnotacją „Wadium do przetargu w dniu 15.04.2025 r. na zbycie nieruchomości, położonej przy ul. Bydgoskiej w Wałczu”. Za termin wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazany rachunek bankowy ENEA Operator sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu. Brak środków pieniężnych na wskazanym powyżej rachunku bankowym w ustalonym terminie uznaje się za niewpłacenie wadium. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku lub innego podmiotu pośredniczącego w dokonywaniu wpłaty.  Wadium zwraca się w terminie do 3 dni od daty zamknięcia przetargu, a wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej;

b.                 przedstawią w dniu przetargu przed Komisją podpisane Oświadczenie                 o zapoznaniu się ze Szczegółowymi Warunkami Przetargu i akceptacją stanu prawnego i technicznego nieruchomości bez zastrzeżeń (Załącznik nr 2) oraz zapoznaniu się z Obowiązkiem informacyjnym (RODO) (Załącznik nr 1). Szczegółowe Warunki Przetargu, Wzór Oświadczenia, Obowiązek informacyjny (RODO) udostępnione są do pobrania na stronie internetowej spółki:

w Biuletynie Informacji Publicznej 

 

VII. Pozostałe warunki przetargu

1.  W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i formie wyznaczonej w niniejszym ogłoszeniu oraz spełniają inne określone w nim warunki.

 

2.  W przetargu nie mogą brać udziału:

a.  członkowie Zarządu ENEA Operator sp. z o.o. i jego organu nadzorującego;

b.  podmiot gospodarczy przeprowadzający proces sprzedaży oraz członkowie jego Zarządu i Rady Nadzorczej;

c.   osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych                     z przeprowadzeniem procesu sprzedaży;

d.  osoby, które pozostają z prowadzącym proces sprzedaży w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego proces sprzedaży;

e.  małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt. 2 lit a-d powyżej.

 

3. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej następujących dokumentów:

a.                  osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość (dowód osobisty lub paszport),

b.                 pełnomocnicy – dokumentu potwierdzającego tożsamość i pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu i składania oświadczeń związanych z przetargiem na oznaczoną nieruchomość lub jego uwierzytelniony podpis,

c.                  aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub innego właściwego rejestru pomiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP,

d.                 odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców – osób prawnych (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278, z późn. Zm.)), 

Wszystkie dokumenty wymienione w niniejszym punkcie powinny mieć formę pisemną (papierową).

 

4.      Przystępujący do przetargu cudzoziemiec w rozumieniu przepisów z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278) zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej, wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą, zezwolenie (lub promesę) właściwego ministra na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, chyba, że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

 

5.      Udział w przetargu jest równoznaczny z przyjęciem stanu prawnego i technicznego nieruchomości oraz z przyjęciem warunków przetargu przez uczestnika przetargu (Załącznik nr 2).

 

6.      Przetarg odbędzie się w formie licytacji. Wywołując licytację Przewodniczący Komisji Przetargowej poda do wiadomości przedmiot przetargu, jego cenę wywoławczą oraz wysokość postąpienia, która wyniesie 3 800,00 zł (słownie: trzy tysiące osiemset złotych 00/100). Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie oferta zawierająca najwyższą cenę nabycia nieruchomości. Po ustaniu postąpień prowadzący licytację, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu, zamknie przetarg i udzieli przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę.

7.      Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

8.      Komisja Przetargowa do 30 dni po zakończeniu przetargu ustali termin zawarcia Umowy w formie aktu notarialnego i wezwie osobę, która wygrała przetarg do stawienia się w celu zawarcia Umowy. Osoba ta będzie zobowiązana zapłacić cenę nabycia nieruchomości najpóźniej na  3 dni przed terminem zawarcia Umowy w formie aktu notarialnego i przedłożyć sprzedającemu dowód wpłaty. Nabywca, który w tym terminie nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przybicia a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

9.      Termin wydania nieruchomości zostanie ustalony przy zawieraniu aktu notarialnego.

10.  Wszelkie koszty notarialne, opłaty skarbowe i sądowe związane z nabyciem nieruchomości obciążają Nabywcę nieruchomości.

11.  Wysokość obowiązującej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosi 1%.

12.  Wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynosi:

-                     działka 3820/2 - 75,68 zł

-                     działka 3820/19 - 2406,80 zł

-                     działka 3820/16 - 30,96 zł - działka 3820/4 - 39,15 zł    razem: 2552,59 zł

Opłaty należy uiszczać do dnia 31 marca każdego roku na rachunek bankowy prowadzony dla Starostwa Powiatowego w Wałczu nr 70 1090 1320 0000 0001 4721 7553.

13.             Spółce Enea Operator przysługuje prawo unieważnienia przetargu lub jego zamknięcia bez wybrania którejkolwiek z ofert lub bez podawania przyczyny.

14.             Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargów na zasadach określonych w rozporządzeniu Parlamentu europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1-88 oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, 1113, 1463, 1506, 1688, 1762, 1906, 2029) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

15.             ENEA Operator sp. z o.o. informuje, że dane osobowe osób uczestniczących w postępowaniu przetargowym będzie przetwarzał wyłącznie, w celu przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie przedmiotowej nieruchomości, może udostępniać innym odbiorcom, jeżeli wynikać to będzie z przepisów prawa. Uczestnik postepowania przetargowego posiada prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania. Podanie danych osobowych jest konieczne do przeprowadzenia postępowania przetargowego.

16.             Osobami wyznaczonymi do kontaktu w imieniu ENEA Operator sp. z o.o. i jednocześnie odpowiedzialnymi za udostępnienie nieruchomości zainteresowanym udziałem w przetargu jest:

Agnieszka Jaszkowic, tel. 67 235 11 15,

e-mail:

Dariusz Arkuszyński, tel. 67 235 11 13,                                               

e-mail:

 

17.             Wyciąg z ogłoszenia o  przetargu  zamieszczony zostanie w prasie o zasięgu powiatowym.  

 

18.             Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Oddziału Dystrybucji Poznań oraz Rejonu Dystrybucji Wałcz, opublikowane na stronie internetowej ENEA Operator sp. z o.o.:

 

w Biuletynie Informacji Publicznej:   

oraz     na        stronach:         ,