Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Warszawa, Wólczyńska

---

 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Michał Patynowski na podstawie art. 986(4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 19-07-2023 r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacjaudziału w wysokości 4/6 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu (lokal użytkowy) położonego: 01-908 Warszawa, ul. Wólczyńska 3/5, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa "WARDOM" w Warszawie (Adres spółdzielni: 01-864 Warszawa, ul. Kochanowskiego 49), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************.

Opis nieruchomości:
Lokal niemieszkalny położony w budynku przy ul. Wólczyńskiej 3. Budynek, w którym mieści się lokal jest budynkiem parterowym, wolnostojącym, przeznaczonym na usługi, oddanym do użytkowania w 2006r. Lokal jest usytuowany na 1 kondygnacji (parter). Składa się z: izby ekspedycji (47,22m2 i 10,10m2), 2 przedsionków (2,25m2 i 3,44m2), korytarza (24,74m2), komory przyjęć (4,00m2), archiwum (1,78m2), pokoju kierownika (8,43m2), izby recepturowej, śluzy (2,05m2), zmywalni (4,53m2), pomieszczenia socjalnego (4,53m2), pomieszczenia porządkowego (2,00m2), pomieszczenia administracyjno-szkoleniowego (8,44m2), pomieszczenia sanitarnego (6,18m2), pokoju personelu (8,46m2), 3 magazynów o łącznej powierzchni (6,18m2, 6,20m2 i 6,20m2): 156,73m2. 

Budynek posadowiony na działce ewidencyjnej nr 96 oraz 98 w obrębie 7-08-06, które opisano w księdze wieczystej *******************. Jako właściciel działek wpisane jest m.st. Warszawa. Stan prawny gruntu nieuregulowany. Wg informacji uzyskanych od Burmistrza Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy w stosunku do ww. działek ewidencyjnych jest prowadzone postępowanie z wniosku Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Wardom" w trybie art. 207 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344). Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa "WARDOM" w Warszawie informuje, że lokal posiada charakter spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 26-07-2023 r. o godzinie: 12:00

Suma oszacowania udziału w wys. 4/6 w prawie do lokalu wynosi: 700.467,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy jego oszacowania i wynosi: 525.350,25zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 70.046,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A.  48 1020 1156 0000 7202 0048 2117
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Zgodnie z art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinfomatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W dniu 12-07-2023 r. w godz. od 17:00 do 18:00 wolno oglądać przedmiotową nieruchomość. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenia:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2.Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986(7). § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986(8). § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Michał Patynowski