Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Warszawa, Kabaretowa

---

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie
Michał Patynowski
Kancelaria Komornicza nr XVI w Warszawie
01-865 Warszawa ul. Broniewskiego 59A I piętro
tel. 22 4989696, 509259292, 512043709
e-mail: warszawa6@komornik.pl
www.komornik-warszawa.com.pl
  Km 3093/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Michał Patynowski na podstawie art. 986(4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 14:00 w dniu 31-08-2023 r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i budynku stanowiącego odrębną nieruchomość położonego: 01-942 Warszawa, ul. Kabaretowa 22, nr działki 167/2 obręb 7-11-01, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************, będącego w użytkowaniu wieczystym dłużnika******************* z o.o.

Opis nieruchomości:
Prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności nieruchomości budynkowych stanowiących budynek socjalno-biurowy i budynek magazynowy. Grunt stanowi działka ewidencyjna 167/2 w obrębie 7-11-01 o powierzchni: 165,00 m2.
Działka stanowi całość gospodarczo-funkcjonalną z działką o nr ewid. 171/2 (*******************).
Na działkach znajduje się budynek magazynowy oraz socjalno-biurowy (większość budynku znajduje się na działce nr ewid. 171/2, a niewielka część na działce ewid. 167/2). 
Budynek socjalno-biurowy wzniesiono na podstawie Decyzji 22/A/2012 z dnia 23 lutego 2012 r. zatwierdzającej zamienny projekt budowlany istniejącej hali o zaplecze socjalno-biurowe w Warszawie przy ul. Kabaretowej 20/22 (dawniej ul. Palisadowa 20/22), dz. ew. 171/2 i 167/2 z obrębu 7-11-01 oraz udzielającej pozwolenia na rozbudowę istniejącej hali o zaplecze socjalno-biurowe w Warszawie przy ul. Kabaretowej 20/22 (dawniej ul. Palisadowa 20/22), dz. ew. 171/2 i 167/2 z obrębu 7-11-01 według zamiennego projektu budowlanego, z zachowaniem warunków Decyzji nr 371/05 z dnia 28 listopada 2005 r. Pozwolenie na użytkowanie - decyzja nr III OT/30/U/2014. 
Powierzchnia użytkowa budynku biurowego wynosi: 80,47 m2. Powierzchnia budynku magazynowego wynosi: 315,06 m2.
Budynek biurowy, parterowy, niepodpiwniczony, posadowiony na fundamentach bezpośrednich. Południowo zachodnia ściana hali magaznowej stanowi ścianę wspólną obydwu obiektów.
Działka ew. nr 167/2 ma kształt wydłużonego prostokątnego pasa, działka ew. nr 171/2 kształtem zbliżona do kwadratu. Bezpośredni dostęp do działek ulicą Kabaretową. 
Nieruchomość ******************* w wieczystym użytkowaniu do 05-12-2089r.
Nieruchomość  ******************* w wieczystym użytkowaniu do 12-12-2094r. 
Przyłącza do nieruchomości: instalacja elektryczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, ciepłownicza, wodociągowa, gazowa. 

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 07-09-2023 r. o godzinie: 14:00 z zastrzeżeniem art. 986(7). § 3(1) Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
 
Suma oszacowania wynosi 188.313,00 zł brutto (w tym 23% VAT), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy jego oszacowania i wynosi: 141.234,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 18.831,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A.  48 1020 1156 0000 7202 0048 2117
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Zgodnie z art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinfomatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W dniu 24-08-2023 r. w godz. od 17:00 do 18:00 wolno oglądać przedmiotową nieruchomość. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Informacje udzielane są pod nr tel. 501 235 955, e-mail: nieruchomosc@komornik-warszawa.com.pl 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Pouczenia:
Art. 967 Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986(7) 
§ 3(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986(8) § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. 

Komornik Sądowy

Michał Patynowski