Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Warszawa, Radarowa

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW ******************* oraz nr KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy Dariusz Dynowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu

09 listopada 2023r. o godzinie 10:30 w budynku Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy mającego siedzibę przy ul. Marszałkowskiej 82 w sali nr 232, odbędzie się pierwsza  licytacja:

wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej: grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość położonej: 02-137 Warszawa, Radarowa 65, dla którejSąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystychprowadzi księgę wieczystą o numerze

KW *******************, działka gruntu oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr ew. dz. 6/1 w obrębie 2-04-07

oraz

wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej: grunt oddany w użytkowanie wieczyste położonej: 02-148 Warszawa, Komitetu Obrony Robotników  dla którejSąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystychprowadzi księgę wieczystą o numerze

KW *******************, działka gruntu oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr ew. dz. 7/1 w obrębie 2-04-07

należących do dłużnika:  *************

Suma oszacowania wynosi  8 045 430,00zł*, zaś cena wywołania jest równa

3/4 sumy oszacowania i wynosi 6 034 072,50zł*.

_*Powyższe wartości zawierają podatek VAT w wysokości 23%.._

Łączna powierzchnia połączonych działek stanowi: 6 906,00m2

Grunt zabudowany (dz. nr ew. 6/1 i 7/1) ma kształt regularny, zbliżony do trapezu prostokątnego. Działka nr ew. dz. 6/1 ma kształt regularny zbliżony do prostokąta, natomiast działka nr ew. dz. 7/1 ma kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego trapezu prostokątnego o maksymalnej szerokości około 12 m. Działka nr ew. dz. 6/1 zabudowana jest wolno stojącym budynkiem biurowym, wolno stojącym budynkiem portierni oraz rozpoczętą budową budynku apartamentowo - biurowego z garażem podziemnym zalaną wodą. Działka nr ew. dz. 7/1 jest niezabudowana.

Grunt zabudowany (dz. nr ew. 6/1 i 7/1) jest ogrodzony od strony zachodniej (zachodnia granica działki nr ew. dz. 6/1) przęsłami stalowymi na słupkach stalowych osadzonymi w cokole murowanym, od strony wschodniej (granica działki nr ew. dz. 6/1 i 7/1) przęsłami z blachy na słupkach stalowych od strony północnej (północna granica działki nr ew. dz. 6/1) siatką stalową na słupkach stalowych oraz przęsłami z blachy, od strony południowej brak ogrodzenia. Od strony ul. Radarowej brama i furtka z przęseł stalowych.

Teren w zachodniej i północno - zachodniej części działki nr ew. dz. 6/1 utwardzony betonem. Na części działki nr ew. 6/1 rosną drzewa i samosiejki drzew, teren wokół rozpoczętej budowy budynku apartamentowo - biurowego z garażem jest znacznie zagłębiony i zalany wodą, pozostały teren porośnięty zaniedbaną trawą. Na działce nr ew. 7/1 rosną drzewa, chaszcze, teren jest nierówny. Przedmiotowy grunt zabudowany ma dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowy grunt zabudowany znajduje się w zasięgu miejskiej instalacji gazowej, elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

Budynek biurowy

Budynek biurowy, wolno stojący, technologia mieszana (parter zespół kontenerów) na fundamencie 2 betonowym, piętrowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 180 m . Dach konstrukcji drewnianej pokryty resztkami dachówki. Budynek częściowo spalony, dach częściowo spalony i zawalony, okna na parterze okratowane. Stan techniczny i standard budynku oceniono jako zły. Budynek w stanie technicznym do rozbiórki.

Budynek portierni, wolno stojący, murowany, parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 20m2. Dach konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Stan techniczny i standard budynku oceniono jako zły. Budynek do rozbiórki.

Rozpoczęta budowa budynku apartamentowo - biurowego

Konstrukcja żelbetowa słupowo - płytowa. Wykonano zbrojenia i wybetonowano plytę fundamentową, zazbrojono i zabetonowano słupy do wysokości 1,8 i 3 m. Wejście na częściowo wykonany strop żelbetowy możliwy przez konstrukcję drewnianą w złym stanie technicznym. Aktualnie najniższy poziom budynku zalany wodą.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania,

to jest:   804 543,00zł  na konto komornika: 

Bank Polska Kasa Opieki SA IV O. w Warszawie 48 12401053 1111 0010 2574 3563

/najpóźniej do dnia 08 listopada 2023r./

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godzinach: 12:00 - 13:00 oraz przeglądać w Biurze Obsługi Interesanta Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 82 protokół opisu i oszacowania nieruchomości wraz z opinią techniczną nieruchomości oraz operatem szacunkowym biegłego z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Dynowski