Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wasilków

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas 
na podstawie przepisu art. 953 Kpc 
podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-11-2022 r. o godz. 11:00 w sali nr  XV, 
w Sądzie Rejonowym w Białymstoku pod adresem ul. Mickiewicza 103, 
odbędzie się pierwsza licytacja 
nieruchomości składającej się z z działki ewidencyjnej o numerze 567/11 o pow. 0,4346ha – wg wypisu z rejestru gruntów (niezgodność z danymi w księdze wieczystej, gdzie powierzchnia gruntu to 0,4332 ha), zabudowanej budynkiem produkcyjno - usługowym w trakcie budowy położonej w gminie Wasilków, obręb 13 Wasilków, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. Działka o kształcie nieregularnym zbliżonym do wieloboka, z dostępem do drogi publicznej o asfaltowej nawierzchni – ul. Jurowiecka. W zasięgu działki znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej, teletechnicznej. Nieruchomość uzyskała warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej: moc przyłączeniowa 150kW (w tym istniejąca 16kW). Budynek posiada przyłącze elektryczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne. Na działce ponadto znajduje się fragment przyłącza wodociągowego i energetycznego  z nieruchomości sąsiedniej  - działka 567/12.  Obecna hala w trakcie budowy, w rzucie poziomym w kształcie załamanym boków dłuższych 56 i 38 m i boków szczytowych hali o dł. 22 i 13m. Konstrukcja hali szkieletowa, z wypełnieniem z płyt warstwowych mocowanych do konstrukcji nośnej. Rozpiętość naw 22 i 13m. Wymienione rozpiętości hali obejmują wydzielone w niej pomieszczenia socjalno – biurowe. Dach przykryty płytami dachowymi z wypełnieniem z wełny mineralnej. Wysokość budynku 7,61m., 6,58m. Budynek hali jest w trakcie budowy. Ostanie wpisy kierownika budowy świadczą o tym, że brak jest protokołów kominiarskich,  wentylacyjnych, podłączenia kotła do sieci, nie są zakończone prace elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacji mechanicznej, brak osadnika na substancje szkodliwe. W rzeczywistości budynek posiada podłączenie do wszystkich mediów, był nawet wynajmowany. Powierzchnia zabudowy z  projektu:1487,20m2, Pow. użytkowa: 1418,80m2, Pow. całkowita: 1487,20 m2. Na przedmiotowy teren została wydana decyzja o warunkach zabudowy  nr BGGN 7331-68/06 z dnia 09.11.2006r. ustalająca warunki zabudowy produkcyjnej – budowa hali produkcyjno – magazynowej oraz budynku administracyjno – biurowego w miejscu hali istniejącej (o takim samym profilu produkcji) na działce 567/11 w Wasilkowie. Nieruchomość była wynajmowana i użytkowana do lipca 2022 r. W części hali znajdują się urządzenia malarni proszkowanej, suszarni olejowej, które stanowią ruchomości i nie są przedmiotem licytacji.
będącej  własnością dłużników.

Suma oszacowania wynosi 3.565.530,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 2.674.147,50 zł (nieruchomość wraz z posadowionymi na niej budynkiem będzie korzystać ze zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 2 pkt 14 ustawy o VAT).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  356.553,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (za datę wpływu środków uznaje się uznanie ich na rachunku bankowym komornika). Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 84 10201332 2219 0000 2000 8222.
 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Białymstoku akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 1104/22).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Magda Karolina Mendyk-Tarmas