Licytacja komornicza obiektu / lokalu: jarociński, gm. Jaraczewo, Wojciechowo

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jarocinie Jerzy Kujawski, kancelaria komornicza nr I w Jarocinie na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-09-2024r. o godz. 10:15 w budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie, przy ul. Wrocławskiej 6 w sali nr 109, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużników: ***, (udział 999/1000) i ***, (udział 1/1000) położonej: Wojciechowo 13a, gm. 63-233 Jaraczewo, dla której Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. 

Sprzedaż licytacyjna obejmuje:
działkę nr  ***/1, ***/2 o powierzchni 1,6199 ha na których posadowiono:

-budynek biurowo-socjalny parterowy wybudowany w 2003 roku wykonany w technologi tradycyjnej o pow. użytkowej budynku 236,20m2, 
-halę magazynową jednonawową i jednokondygnacyjną o pow. użytkowej 1 103,90m2, z dachem dwuspadowym częściowo uszkodzonym w 2017 roku (wyposażenie stanowi własność podmiotu trzeciego). Budynek wybudowany w 2002 roku wykonano w technologi tradycyjnej. instalacje: energia elektryczna, wodna, wentylacja mechaniczna, klapy przeciwpożarowe z czujnikami. 
-Wiata o konstrukcji metalowej o pow. 140m2, 
- budynek produkcyjny o pow. użytk. 939,70m2, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z dachem płaskim. Instalacje - energia elektryczna woda, kanalizacja i gaz (obecnie odcięty). Brak możliwości określenia roku budowy, prawdopodobnie został wzniesiony w latach 60-70 XX wieku. 
-Budynek warsztatowo - magazynowy o pow. użytk. 910,00m2, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z dachem płaskim. Instalacje - energia elektryczna. woda, kanalizacja. Brak możliwości określenia roku budowy, prawdopodobnie został wzniesiony w latach 60-70 XX wieku. 
-Budynek wagi jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z dachem płaskim, brak instalacji o pow. użytk. 21,50m2, prawdopodobnie został wzniesiony w latach 60-70 XX wieku. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej, która jest ogrodzona, w 90% wyłożona trelinką, położona w strefie pośredniej miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy usługowo-przemysłowej. mieszkaniowej i gruntów użytkowanych rolniczo i torach (obecnie nieczynnej) lini kolejowej na trasie Jarocin - Leszno. Dostęp do drogi publicznej od ul. Łukaszewskiej (dz. nr 289) oraz poprzez dz. nr 243/4 (Tk - tereny kolejowe), nr 243/3 (dr - drogi) właściciel Skarb Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP (brak informacji w księdze wieczystej o prawnie uregulowanym dostępie do drogi publicznej przez dz. nr 243/4 i 243/3.
Nieruchomość nie podlega podatkowi VAT, ponieważ dłużnicy nie są czynnymi podatnikami podatku VAT.

Łączna suma oszacowania wynosi 3 120 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 080 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, co stanowi kwotę 312 000,00zł. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Kaliszu 51 10202212 0000 5102 0079 5823 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Obowiązuje umowa najmu części budynku magazynowo produkcyjnego z dostępem do części socjalnej o pow. 400,00 m2 
 na czas nieokreślony od dnia 06.09.2021r. z możliwością wypowiedzenia 30 dniowego. Czynsz miesięczny ustalono na kwotę: 2 000,00zł. 
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko 
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać w Kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Natomiast oryginalne akta sprawy można będzie przeglądać w Sądzie Rejonowym w Jarocinie I Wydział Cywilny, przy czym jest to możliwe w dni robocze 
w godzinach od 7.15 do 15.15 w sekretariacie Wydziału Cywilnego - po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się potencjalnego oferenta (nr tel. 62 505 29 72).

  Na licytację winni stawić się oboje oferenci pozostający w związku małżeńskim jeżeli chcą nabyć nieruchomość 
do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską, w przeciwnym wypadku oferent winien posiadać stosowne pełnomocnictwo współmałżonka urzędowo poświadczone upoważniające do wzięcia udziału w licytacji oraz przedłożyć stosowną dokumentację o której mowa w art. 977 k.p.c. Ponadto oferenci muszą zastosować się do zasad przyjmowania interesantów i obowiązków osób uprawnionych do wejścia do budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie określonych w Zarządzeniu 
nr A -021-8/2023 wydanym przez Prezesa Sądu Rejonowego w Jarocinie oraz zarządzeniu nr F - 021.33.2023 wydanym przez Dyrektora Sądu Okręgowego w Kaliszu z dnia 05.05.2023r.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia  licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W trybie art. 954 pkt. 2 k.p.c. wezwa się Urząd Miejski w Jaraczewie, Urząd Skarbowy w Jarocinie oraz Zakład Ubezpieczeń Społecznych Inspektorat w Jarocinie, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych od dłużnika do dnia licytacji pod rygorem zaległych świadczeń od nabywcy nieruchomości. ###