Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wygnanka, gm. Mszczonów, żyrardowski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 01-07-2022r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr  , odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  należącej  do dłużnika:*****************
położonej: 96-320 Mszczonów, Wygnanka,      dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************   [NKW: *******************]

Nieruchomość gruntowa zabudowana  położna w miejscowości Wygnanka, gmina Mszczonów, powiat żyrardowski, województwo mazowieckie, działka ewidencyja nr 137, powierzchnia 10,55ha. W użytkowaniu działki nr 137 można wyróżnić następujące obszary: zabudowa zagrodowa 0,3529ha, teren bez użytkowania w części przylegającej do drogi 0,5526ha, teren sadu z drzewami wykarczaowanymi  2,0000 ha, las na gruncie 0,0900ha, teren sadu nieużytkowanego 7,5545ha. Według informacji z Urzędu Gminy Mszczonów dla nieruchomości brak planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospoadarowania przestrzennego  działka nr 137 stanowi obszar rekultywacji, turystyki, sportu z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej-oznaczenie Re. Na działce zalokalizowana jest zabudowa złożona z dwóch budynków murowanych i jednego drewnianego. Budynek gospodarczy z częścią mieszkalną  o wymiarach zewnętrznych 16,80mx7,20m + przybudówka 4,05m x 3,60m. Powierzchnia zabudowy 120,96m2+ 14,58m2 łącznie 135,54m2. Część mieszkalna budynku gospoadrczego składa się z przedsionka, kuchni i pokoju o powierzchnki użytkowej 35,79m2 . Fundamenty  z kamienia i betonu. Ściany murowane z kamienia oraz cegły wapienno-piaskowej. Strop betonowy. Więźba dachowa drewniana. Pokrycie dachowe z papy na deskowaniu. Podłogi w przybuduwce - terakota, w pokoju i kuchni wykładzina PCV. Tynk wewnętrzny wapienny. Stolarka w przybudówce - okno i drzwi drewniane, w kuchni i pokoju okno PCV. Instalacja elektryczna. Rok budowy pokoju i kuchni 1958r., przybudówki 1996r. Część gospodarcza o powierzchni użytkowej 65,92m2. Fundamenty betonowe, ścian z pustaków Alfa, strop betonowy na belkach stalowych.Więźba dachowa drewniana z pokryciem papą na deskowaniu. Posadzka betonowa, tynk wewnętrzny wapienny. Drzwi drewniane, drzwi do pomieszczenia gospodarczego dodatkowo obite blachą. Dwa okna metalowe. Stopień zużycia technicznego 40%. Łącznie powierzchnia użytkowa budynku mieszkalno-gospodarczego wynosi 101,71m2. Budynek garażowy na sprzęt rolniczy ma powierzchnię zabudowy 85,09m2, powierzchnia użytkowa 70,52m2. Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków Alfa, strop betonowy na belkach stalowych. Posadzki w obu częściach betonowe. Tynków zewnętrzych i wewnętrznych brak. Instalacja elektryczna, rok budowy 1984. Stopień zużycia technicznego 60%. Budynek gospodarczy drewniany o wymiarach 11,80m x 6,10m, powierzchnia zabudowy 70,76m2. Konstrukcja drewniana ryglowa z obiciem deskami na styk. Pokrycie papa na deskowaniu. Posadzki brak. Rok budowy 1997.  Zużycie techniczne 50%. Na działce znajduje się studnia kopana o głębokości 10m. Studnia funkcjonuje, dostarcza wodę dla gospodrastwa za pomocą pompy zatapialnej. Przyłącze elektroenergetyczne w postaci warkocza, trójfazowe o długości 31m. Działka jest ogorodzona  siatką metalową o wysokości 1,50m na słupkach betonowych. W ogrodzeniu znajduje się brama i furtka wykonana z prętów metalowych. Długość ogrodzenia 1320m, w tym brama i furtka długości 6,0m. Siatka jest skorodowana, bez ocynku, słupki betonowe  w stanie dobrym. Dwa obszary o powierzchni 1,2ha i 0,8 ha pozostają bez użytkowania po wykarczowaniu drzew. Na powierzchni 7,5545 ha istnieje sad jabłoniowy. Odmiany drzew to: Idared, Ligol, Kronselka, Gloster, Delikates, Kortland, Lobo, Mekintosz. Wiek drzew od 31 do 46 lat. Powierzchnia lasu 0,09ha. Służebność.

Suma oszacowania wynosi 490 521,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    367 890,75zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 052,10zł.
 Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją  na konto komornika mBank  SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok.   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.