Przetarg na obiekt / lokal: Szczecin, Zdroje, Bukszpanowa

---

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu użytkowego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków
i udziałem w nieruchomości gruntowej

Położenie i opis lokalu
ul. Bukszpanowa 2/U1

parter

Opis:
garaż, magazyn

Nr działki
nr dz.: 70/1

Obręb
Obr. 4168

Pow. lokalu w m²
128,52

Pow. działki w m2
758

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług\\
zgodny z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
4550/10000

Cena wywoławcza (zł)
267 000,00

(dwieście sześćdziesiąt siedem tysięcy)

w tym:

105 200,00

lokal użytkowy

161 800,00

udział
w nieruchomości gruntowej

Wadium (zł)
13 400,00

(trzynaście tysięcy czterysta)

Przetarg odbędzie się w dniu 18.09.2024 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173, wejście lewym skrzydłem).

Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 254/WMiRSPN/2024 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 20.06.2024 r.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynków oraz sprzedażą udziału
w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 poz. 361) jest zwolniona z podatku VAT.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 10.09.2024 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu użytkowego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr XXXIII/950/13 Rady Miasta Szczecin z dnia 9 września 2013 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zdroje – Sanatoryjna” w Szczecinie. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie elementarnym D.Z.5033.MN,U, którego przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w planu.

2. Lokal użytkowy nr U1 położony w budynku przy ul. Bukszpanowej 2 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-S.7120.485.2021.ML z dnia 23.11.2021 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).

3. Stan techniczny lokalu użytkowego opisany został w protokole zdawczo-odbiorczym lokalu z dnia 31.08.2020 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynków oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).

7. Zgodnie ze Świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku Nr SCHE/9454/76/2024 ważnym do dnia
03.07.2034 r.:

– wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi EU=614,02 kWh (m² * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi EK=681,57 kWh (m² * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP=1703,92 kWh (m² * rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi ECO2=0,4669 t CO2/(m² * rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcowa wynosi Uoze=0,00%.

8. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi użytkowemu nr U1 położonemu w budynku przy Bukszpanowej 2 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.

9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

10. Zbywany lokal użytkowy nr U1 położony w budynku przy ul. Bukszpanowej 2 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 16.08.2024 r. do 18.09.2024 r., po wcześniejszym uzgodnieniu ze Szczecińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Rejon Prawobrzeże z siedzibą w Szczecinie przy ul. Winogronowej 11f, kontakt z pracownikiem – Patrycja Mikołajczyk, tel. 91 4613 692 w. 176, e-mail: .

11. Z dokumentacją lokalu użytkowego można zapoznać się od 16.08.2024 r. do 17.09.2024 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail: .

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-

Referat ds. sprzedaży lokali

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433

, .szczecin.eu, .miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz.1145 t.j.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433