Licytacja komornicza obiektu / lokalu: warszawski zachodni, gm. Stare Babice, Zielonki-Parcela

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie

Kancelaria Komornicza nr IV w Bliznę Laszczyńskiego

Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz

05-082 Stare Babice, Warszawska 37

tel. 530000938

Km 495/20 

                               OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU WYNOSZĄCEGO

                        1/2 CZĘŚCI W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI nr KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz na podstawie art. 986 § 3 kpe podaje do publicznej wiadomości, że

o godzinie 10.00 w dniu 24.03.2023r. na portalu s://elicytacje.komornik,pl/

rozpocznie się pierwsza licytacja udziału, wynoszącego 1/2 części w prawie własności nieruchomości o powierzchni 2418 m. kw.,

położonej w gminie Stare Babice, działka nr 5/3, miejscowość; Zielonki-Parcela, u zbiegu; ul. Warszawskiej i ul. Okrężnej, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************.

Opis nieruchomości: Na terenie nieruchomości zlokalizowane są cztery budynki:

1. Budynek usługowy/warsztatowy - identyfikator: 143207_2.0029.5/3.1_BUD ■ Rok budowy: 2006 (wg oświadczenia współwłaściciela nieruchomości) - jako budynek usługowy, warsztatowy, wykorzystywany do naprawy samochodów i wulkanizacji opon, mogący też pełnić funkcję magazynową i produkcyjną. Od strony zachodniej przybudowany jest do sąsiedniego, podobnego budynku, posadowionego na sąsiedniej działce. Budynek murowany, otynkowany, niepodpiwniczony, o jednej kondygnacji nadziemnej, składający się z dwóch połączonych ze sobą hal bez kanałów rewizyjnych, z czterema stalowymi wrotami przeszklonymi do połowy, oraz części socjalnej (drzwi stalowe wejściowe z zewnątrz, przedsionek, łazienka, wc, kuchnia, magazynek). Powierzchnia zabudowy: 186m2 (na podstawie Uproszczonego wypisu z rejestru gruntów). Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, ogrzewanie nagrzewnicą powietrza z butli gazowej, wentylacja nawiewowa. Stan techniczny budynku: przeciętny. Standard wykończenia pomieszczeń: w halach - przeciętny (kwalifikuje się do odnowienia), w części socjalnej - do kapitalnego remontu.

2.Budynek magazynowy - identyfikator: 143207_2.0029.5/3.2_BUD ■ Rok budowy; 2006 (wg oświadczenia współwłaściciela nieruchomości) - jako budynek magazynowy, przybudowany do budynku warsztatowego nr 1. Budynek murowany, otynkowany, niepodpiwniczony, o jednej kondygnacji nadziemnej, mający połączenie z halą warsztatową, bez okien. Powierzchnia zabudowy: 58m2 (na podstawie Uproszczonego wypisu z rejestru gruntów). Media; energia elektryczna. Stan techniczny budynku: przeciętny. Standard wykończenia pomieszczeń: słaby, kwalifikuje się do odnowienia

3. Budynek biurowy - identyfikator: 143207_2.0029.5/3.3_BUD ■ Rok budowy: 2006 (wg oświadczenia współwłaściciela nieruchomości) -jako budynek biurowy. Budynek wolnostojący, murowany, niepodpiwniczony, o jednej kondygnacji nadziemnej, składający się z przedsionka, trzech pomieszczeń i łazienki. Otynkowany, cokół wyłożony płytkami ceramicznymi. ■ Powierzchnia zabudowy: 98m2 (na podstawie Uproszczonego wypisu z rejestru gruntów). Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja. Stan techniczny budynku: słaby. Standard wykończenia pomieszczeń: do kapitalnego remontu lub rozbiórki.

4. Budynek biurowy - identyfikator: 143207_2.0029.5/3.4_BUD • Rok budowy: nieznany. W Uproszczonym wypisie z rejestru gruntów budynek ten zakwalifikowany jest do grupy „pozostałe budynki niemieszkalne". Użytkowany jest jako budynek biurowy. Budynek wolnostojący, o konstrukcji szkieletowej, niepodpiwniczony, o jednej kondygnacji nadziemnej, składający się z jednego pomieszczenia. Ściany i dach z blachy stalowej, ocieplony. 3 ściany pokryte z zewnątrz blachą trapezową, ściana frontowa jest otynkowana. Powierzchnia zabudowy: 40m2 (na podstawie Uproszczonego wypisu z rejestru gruntów). Media: energia elektryczna. Stan techniczny budynku: przeciętny. Standard wykończenia pomieszczeń: przeciętny

Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice, uchwalonego uchwałą nr \/lll/55/ll Rady Gminy Stare Babice z dnia 30.06.2011r. Zgodnie z zapisami ww. planu, działka nr 5/3 w miejscowości Zielonki-Parcela, położona jest na terenie oznaczonym symbolem; U2 - tereny usług, z przeznaczeniem dopuszczalnym: a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów.

Budynki położone na działce nr 5/3 w miejscowości Zielonki-Parcela nie są wpisane do rejestru zabytków. Wyceniana działka gruntu o numerze ewidencyjnym 5/3 z obrębu Zielonki-Parcela, położona jest u zbiegu ulic Warszawskiej i Okrężnej w miejscowości Zielonki-Parcela. Ulica Warszawska stanowi główną ulicę w tej miejscowości. Otoczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pojedyncza zabudowa usługowa oraz działki niezabudowane. Ulica Warszawska jest drogą powiatową nr 580, o dużym natężeniu ruchu -jest drogą wylotową z Warszawy w kierunku Sochaczewa. Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się energia elektryczna, sieć wodociągowa, gazowa i kanalizacyjna. Działka posiada dostęp do dróg publicznych: ulicy Warszawskiej i ulicy Okrężnej.Dojazd realizowany jest poprzez ulicę Warszawską.

Teren nieruchomości posiada kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i jest ogrodzony. Teren nieruchomości jest suchy, płaski, z lekkim spadkiem w kierunku południowym i zachodnim. Wjazd na teren nieruchomości realizowany jest przez bramę wjazdową z ulicy Warszawskiej. Od strony ulicy Okrężnej w ogrodzeniu umieszczona jest furtka. Nieruchomość ogrodzona. Ogrodzenie od strony południowej, wschodniej i północnej należy do przedmiotowej nieruchomości. Ogrodzenie od strony zachodniej należy do sąsiada (wg informacji uzyskanej od współwłaściciela nieruchomości). Ogrodzenie charakteryzuje się znacznym stopniem zużycia.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 31.03.2023r. o godzinie: 10:00.

Suma oszacowania wynosi 701 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 525 750,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 100,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski SA O. w Legionowie 69 10501012 1000 0023 5642 8801 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyimuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.