Licytacja komornicza mieszkania: gostyński, gm. Poniec, Łęka Wielka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyniu

Jakub Kuś

Kancelaria Komornicza, Plac K. Marcinkowskiego 7, Gostyń, 63-800 Gostyń

tel. 65 572 27 15 / fax.

Sygnatura: Km 304/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyniu Jakub Kuś na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-12-2024 o godz. 10:45 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyniu z siedzibą przy Sądowa 1, 63-800 Gostyń, sala 20, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ****** ******, położonej przy Łęka Wielka **/**, 63-805 Poniec, dla której Sąd Rejonowy w Gostyniu prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w Łęce Wielkiej **/**, gmina Poniec, powiat gostyński, dla której Sąd Rejonowy w Gostyniu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr **************. Jest to odrębne prawo własności nieruchomości lokalowej z udziałem w prawie własności w części wspólnej budynku wielorodzinnego i gospodarczego oraz w prawie własności nieruchomości gruntowej. Przedmiotowa nieruchomość lokalowa stanowi przedmiot prawa własności. Z prawem własności tego lokalu związany jest udział wynoszący 487/3896 we współwłasności części wspólnej budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest przedmiotowy budynek. Nieruchomość gruntowa, na której zlokalizowany jest przedmiotowy budynek mieszkalny wielorodzinny to działka nr ***/** o powierzchni 0.3174 ha, opisana w KW nr **************. W granicach działki występuje następująca infrastruktura techniczna: sieć elektroenergetyczna (napowietrzna), sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć teletechniczna. Dojście i dojazd bezpośredni do drogi publicznej – drogi powiatowej nr 4793P. Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny z sześcioma odrębnymi lokalami mieszkalnymi i budynek gospodarczy stanowiący część wspólną nieruchomości, w której na zasadzie wyłączności przypisano poszczególne komórki gospodarcze poszczególnym właścicielom lokali. Budynek mieszkalny wielorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony był obiektem dawnych zabudowań folwarcznych - mieszkań dla pracowników rolnych. Powstał w pierwszej połowie XX wieku. Do poszczególnych mieszkań wchodzi się bezpośrednio z dworu, brak wspólnych korytarzy i klatek schodowych. Mieszkania są z reguły dwukondygnacyjne, wykorzystując poziom parteru i poddasze. Stan techniczny budynku – bardzo dobry, budynek przeszedł gruntowną modernizację w ostatnich 10 latach. Lokal mieszkalny nr 2 położony jest w parterze opisanego powyżej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (środkowe mieszkanie). Wejście do lokalu bezpośrednio z podjazdu z kostki brukowej prowadzącego do ulicy. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,70 m2. Właścicielowi lokalu mieszkalnego nr 2 przysługuje wyłączne prawo korzystania z pomieszczenia gospodarczego nr 2 w budynku gospodarczym zlokalizowanym na zapleczu nieruchomości (stanowi formalnie część wspólną nieruchomości). Lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń: przedpokój – o powierzchni 1,26 m2, łazienka – o powierzchni 3,47 m2, pokój dzienny z aneksem kuchennym – o powierzchni 31,55 m2, korytarz – o powierzchni 2,80 m2, pokój – o powierzchni 3,64 m2, pokój – o powierzchni 5,98m2. Wysokość pomieszczeń na poddaszu w najwyższym punkcie wynosi 2,27 cm, obydwa pokoje to pomieszczenia z dużymi skosami, schodzącymi niemalże do poziomu podłogi, stąd wykazana powierzchnia poszczególnych pomieszczeń jest tak niska (zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997 powierzchni pomieszczeń o wysokości poniżej 1,90 m - nie wlicza się do powierzchni użytkowej lokalu). Lokal mieszkalny przeszedł gruntowną modernizację w ostatnich 10 latach. Zostały wymienione wszystkie instalacje i dokonano nowej aranżacji wnętrz. Na piętro prowadzą kręcone schody. W lokalu znajduje się kocioł na pellet, wykorzystywany do ogrzewania, natomiast do ogrzewania c.w.u. wykorzystywany jest bojler elektryczny. Przed lokalem wydzielono ogrodzeniem fragment terenu i wykonano z kostki brukowej taras zewnętrzny na wysokości okna tarasowego wychodzącego z pokoju dziennego, aranżując małe podwórko.

Suma oszacowania wynosi 223 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 167 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0219 5720. Za rękojmię skutecznie złożoną za pośrednictwem rachunku bankowego uważa się środki pieniężne, które wpłynęły na rachunek bankowy Komornika najpóźniej na dzień przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie i operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jakub Kuś

###