Licytacja komornicza mieszkania: Poznań, Łazarz

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Zastępca Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 636/19 w dniu 12-09-2024 o godz. 10:00 pod adresem: Marcelin Office Center, Jeleniogórska 16, 60-179 Poznań, pokój 104, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest ***   położonego przy  *** , *** Poznań, dla którego Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ***.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny, dla którego Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *** wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 71/1000 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu pod numerem KW ***. Przedmiotowa nieruchomość lokalowa zlokalizowana jest w budynku wielorodzinnym w centralnej części miasta Poznania – obręb Łazarz w odległości od Starego Rynku ok. 4,5km. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z urządzonymi chodnikami dla pieszych. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna śródmiejska oraz MTP. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Śniadeckich. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telefon, gaz. Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku wielorodzinnym położonym w części centralnej miasta Poznania w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z zabudową usługową oraz w niedalekiej odległości Parku Wilsona. Odległość do centrum miasta ok. 3km. Pełna infrastruktura publiczna (szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, komunikacja itd. ) zlokalizowana w niedalekiej odległości od nieruchomości. Opis budynku wielorodzinnego: Lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku wielorodzinnym, wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1958. Budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Budynek nieocieplony i nieotynkowany – stan techniczny średni. Opis lokalu mieszkalnego: Lokal mieszkalny zlokalizowany na IV piętrze budynku i składa się z 2 pokoi, łazienki z wc i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 46,10m2. Lokal posiada przynależny balkon. Standard wykończenia i wyposażenia: Pokoje: posadzki – panele, ściany w części malowane farbami a częściowo tapetowane, sufity malowane farbami. Okna PCV, drzwi płycinowe, grzejniki aluminiowe i stalowe. Kuchnia: posadzka – wykładzina PCV, ściany tapetowane, sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnik aluminiowy, drzwi płycinowe. Łazienka z wc: posadzka oraz ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, w pomieszczeniu łazienki znajduje się wanna obudowana płytkami, grzejnik typu drabinkowego, drzwi płycinowe. Korytarz: posadzka – wykładzina PCV, ściany obłożone boazerią, sufit podwieszany i malowany farbami, drzwi wejściowe płycinowe. Uzbrojenie techniczne: c.o. z sieci miejskiej, c.w. – gazowy podgrzewacz wody, prąd, wodociąg, kanalizacja, TV kablowa, internet, telefon. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu standardowym, stan techniczny zadowalający. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ujawniono roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na rzecz Miasta Poznań. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej Poznania nr LXXII/1137/VI/2014z dnia 23 września 2014r. przedmiotowy budynek znajduje się na terenie przeznaczonym symbolem MW/U – teren zabudowy wielorodzinnej i usługowej.

Suma oszacowania wynosi 258 420,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 193 815,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 842,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu ul. Kamiennogórska 26, 60-179  Poznań. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi, ul. Jana Karskiego 5 96 10501461 1000 0090 3173 2606.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Zastępca Dariusz Karasiński ###