Licytacja komornicza mieszkania: Łosiów, gm. Lewin Brzeski, brzeski, Główna

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Marcin Nowicki

Kancelaria Komornicza nr III w Brzegu

Robotnicza ***/**-**

49-300 Brzeg

Sygnatura: Km 782/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Marcin Nowicki Kancelaria Komornicza nr III w Brzegu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.09.2026 r. o godz. 09:30 w Sądzie Rejonowym w Brzegu, pod adresem ul. B. Chrobrego ***, 49-300 BRZEG, poczta BRZEG, numer sali 60, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY**

Lokal mieszkalny, oznaczony numerem ***, usytuowany na parterze budynku dwurodzinnego numer ***, położonego w Łosiowie przy ulicy Głównej ***. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 77,16 m2 (wg wypisu z kartoteki lokali). Lokal mieszkalny składa się z czterech pokoi, kuchni, garderoby, łazienki, korytarza i przedpokoju. Lokal posiada pomieszczenia przynależne: piwnica o pow. 7,37 m2, piwnica o pow. 6,39 m2 i komórka o pow. 2,28 m2. Lokal znajduje się na parterze budynku dwurodzinnego, wybudowanego w technologii murowej w latach 30/40 ubiegłego wieku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 77,16 m2. Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 16,04 m2. Lokal mieszkalny składa się z czterech pokoi, kuchni, garderoby, łazienki, korytarza i przedpokoju. Budynek nie jest ocieplony. Budynek posiada wszystkie media dostępne we wsi. Układ pionowy budynku składa się z parteru oraz piętra. Ogrzewanie lokali jest z indywidualne węglowe. Klatka schodowa budynku wymaga gruntownego odświeżenia. Wg sąsiadki dłużnika lokal posiada odłączony prąd a jego stan ogólny jest niski, gdyż zaniedbany przez dłużnika. Stolarka okienna PCV. Wystawa okien trójstronna. Stan lokalu nieznany z racji braku możliwości przeprowadzenia oględzin. Wobec powyższego stan lokalu przyjmuję jako średni. Otoczenie lokalu stanowi zabudowa mieszkaniowa/usługowa. Działka na której znajduje się przedmiotowy lokal posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

**Adres nieruchomości**
Główna ***/***, 49-330 Łosiów, poczta Łosiów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Brzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
137 400,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 374,00 zł

**Suma oszacowania**
183 200,00 zł

**Wysokość rękojmi**
18 320,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: ING Bank Śląski 32 1050 1575 1000 0090 3104 4101 Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 15 września 2026 r. w godz. 10:00-10:15. Miejsce oględzin pod adresem: Główna ***/***, 49-330 Łosiów, poczta Łosiów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Nowicki