Licytacja komornicza mieszkania: Śródmieście, Warszawa, św. Franciszka Salezego

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie
Piotr Adamczyk
Kancelaria Komornicza nr I w Warszawie
00-215 Warszawa ul. Sapieżyńska 8
tel. (22) 101-20-09 e-mail: warszawa.adamczyk@komornik.pl
www.komornik-adamczyk.pl
Km 498/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Piotr Adamczyk, Kancelaria Komornicza nr I w Warszawie na podstawie art. 986(4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 25-06-2025r. na portalu:

https://elicytacje.komornik.pl/

spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego pod adresem: 00-392 Warszawa, ul. św. Franciszka Salezego ***/*** znajdującego się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej: Spółdzielnia Mieszkaniowa PAX (adres spółdzielni: 04-036 Warszawa, ul. Al. Stanów Zjednoczonych ***/**), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie - prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/********/8.

Opis nieruchomości:

Lokal mieszkalny *** usytuowany w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. św. Franciszka Salezego ***. Budynek posiada 15 kondygnacji nadziemnych. Lokal o powierzchni 32,00 m2, usytuowany na parterze budynku. Lokal składa się z: pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, przedpokoju, łazienki. Lokal jednostronny. Dla spółdzielczego własnościowego prawa do prowadzona jest księga wieczysta WA4M/********/8.
Budynek usytuowany jest na gruncie oznaczonym w ewidencji gruntów jako dz. ew. ***/**, ***, *** oraz *** w obrębie 50408 Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy. Dla Gruntu oraz niewyodrębnionych części Budynku prowadzona jest księga wieczysta WA4M/********/0.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 02-07-2025r. o godzinie: 12:00 z zastrzeżeniem art. 986(7). § 31: "Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia."

Suma oszacowania wynosi 478.000,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy jego oszacowania i wynosi: 358.500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 47.800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Warszawie 13 10201026 0000 1402 0379 4559
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 23-06-2025r. włącznie.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Zgodnie z art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W dniu 19-06-2025r. w godz. od 15:00 do 18:00 wolno oglądać przedmiotową nieruchomość (art. 986(4) § 4 pkt 4 kpc). W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Pouczenia:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu Sąd wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986(7). § 3(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986(8). § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Komornik Sądowy

Piotr Adamczyk