Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Śródmieście, MARSZAŁKOWSKA

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Maciej Skowroński

Kancelaria Komornicza nr XV w Warszawie
Zygmunta Słomińskiego */***
00-195 Warszawa

Sygnatura: Km 353/23

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie Maciej Skowroński Kancelaria Komornicza nr XV w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.04.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia, ul. Marszałkowska **, 00-517 WARSZAWA, poczta WARSZAWA, numer sali 235, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

**Opis nieruchomości:** Nieruchomość położona jest w miejscowości Warszawa, przy ulicy Marszałkowskiej **/**/**, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **************** stanowiącej własność dłużnika ***************. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 160,05 m2. Lokal usytuowany jest na parterze oraz 1 piętrze (I oraz II naziemnej kondygnacji). Lokal składa się z 3 pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki, WC oraz hallu. Budynek przy ulicy Marszałkowskiej **/** w Warszawie jest realizowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Wejście do budynku poprzez domofon. W budynku media miejskie (gaz, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, ciepła woda, energia elektryczna). Budynek po remoncie elewacji. Budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia. Lokal mieszkalny o nr ** jest wykorzystywany jako lokal użytkowy (bez zmienionego przeznaczenia lokalu). Lokal o nr ** połączony jest z lokalem sąsiednim o nr **. Ponadto lokal posiada okna usytuowane na niestandardowej wysokości. Wejście do lokalu prowadzi z parteru bezpośrednio z podwórza przed budynkiem. W parterze lokalu klatka schodowa oraz pomieszczenie gospodarcze, na wyższej kondygnacji rozmieszczone są pozostałe pomieszczenia lokalu. W pomieszczeniach suchych w lokalu na podłodze parkiet drewniany lub panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. W pomieszczeniach mokrych (łazienka, toaleta, kuchnia) na podłodze terakota, na ścianach glazura. Część kuchenna wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. W łazience i toalecie sanitariaty. Stolarka okienna plastikowa, stolarka drzwiowa drewniana, na ścianach i suficie w sali konferencyjnej, wykonane sztukaterie. W lokalu klimatyzacja, w lokalu drzwi przeszklone. Lokal w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia.

**Adres nieruchomości**
MARSZAŁKOWSKA **/**/**, 00-626 WARSZAWA, poczta WARSZAWA

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
2 164 472,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
21 645,00 zł

**Suma oszacowania**
3 246 708,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
324 670,80 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ S.A. 02 2030 0045 1110 0000 0272 8000. Rękojmię należy złożyć w terminie do 16.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 2 kwietnia 2026 r. w godz. 12:30-13:00. Miejsce oględzin: pod adresem MARSZAŁKOWSKA **/**/**, 00-626 WARSZAWA, poczta WARSZAWA.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie i kancelarii komorniczej.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Skowroński