Licytacja komornicza mieszkania: Świętajno, gm. Świętajno, olecki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników******************* położonej przy Świętajno 58 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny położony w Świętajnie 58, gm. Świętajno, o powierzchni 63,49m2, stanowiący wspólność majątkową małżeńską *****. Rogoża, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW *******************, wraz z udziałem 23/335 w częściach nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru nieruchomości nie jest opracowany obowiązujący plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XII/52/15 z dnia 30.09.2015r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Świętajno nieruchomość leży w strefie I, w obszarze istniejącej zwartej zabudowy wsi. Strefa I - tereny o wyróżniających się walorach środowiska przyrodniczego i znaczących wartościach rolniczych, leśnych i krajobrazowych z predyspozycjami rozwoju funkcji rekreacyjno- turystycznej. Strefa obejmuje środkowy obszar gminy (obręby: Świętajno, Krzywe, Wronki, Borki, Mazury i Rogojny) i charakteryzuje się: występowaniem obszarów o dużej różnorodności i atrakcyjności przyrodniczej występowaniem znacznej ilości obszarów o niskiej produktywności rolnej koncentracja terenów leśnych występowaniem atrakcyjnych zbiorników wodnych przydatnych do rozwoju turystyki występowaniem terenów predysponowanych do rozwoju turystyki kwalifikowanej, wędrówkowej, wodnej, jeździectwa, myślistwa, z możliwością uzupełnienia o rozwój wypoczynku stacjonarnego Uwarunkowania powyższe tworzą szansę rozwoju strefy i koniecznych przekształceń przestrzennych zgodnych z zasadą zrównoważonego rozwoju oraz uwzględnieniem zasad ochrony wynikających z położenia. Lokal mieszkalny - budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal posadowiony jest na działce 365 i w części na działce 589 - granice działki nie pokrywają się z granicami budynku - działka 365 o pow. 0,0329ha ma kształt zwarty, zbliżony do prostokąta - dojście do budynku i dostęp do drogi publicznej (dz. 590) realizowany jest przez działkę nr 589, która stanowi podwórko oraz umożliwia dostęp do budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal - uzbrojenie terenu: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć cieplna, telefon. Opis budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny - budynek w wieku ok. 40 lat - powierzchnia zabudowy: 343m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 914,07 m2 - budynek murowany, trzykondygnacyjny, podpiwniczony - ściany zewnętrzne otynkowane, pomalowane - budynek wykonany w technologii tradycyjnej - stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą - instalacje w budynku wynikają z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - stan techniczny dobry Opis lokalu - lokal mieszkalny składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki i wc - położony na pierwszym piętrze - instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, telefoniczna - stolarka okienna drewniana, parapety drewniane, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - ściany wykończone powłokami malarskimi oraz tapetami, w kuchni w części płytki ceramiczne, a w części lamperia, w łazience na ścianach płytki ceramiczne - podłogi pokryte wykładzinami dywanowymi i PCV, w łazience terakota - w łazience wanna, umywalka - z jednego z pokoi wejście na żelbetowy balkon, barierka metalowa - grzejniki w pomieszczeniach stalowe - standard i stan techniczny średni - powierzchnia użytkowa lokalu: 63,49m2 - w ramach udziału w nieruchomości wspólnej, wynoszącego 23/335 właściciele lokalu korzystają z pomieszczenia znajdującego się w piwnicy (jest to część nieruchomości wspólnej).

Suma oszacowania wynosi 153 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 114 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

28.11.2023
09:00 - 09:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.