Przetarg na mieszkanie: Świdnica, pl. Grunwaldzki

---

PREZYDENT MIASTA ŚWIDNICY

UL. ARMII KRAJOWEJ NR 49, 58-100 ŚWIDNICA, TEL. 74 856-28-00, FAX 74 852-32-00 OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NR P-158/I/26 NA SPRZEDAŻ WOLNEGO LOKALU MIESZKALNEGO NR 4-4A PRZY PLACU GRUNWALDZKIM NR 3 W ŚWIDNICY WRAZ ZE SPRZEDAŻĄ UŁAMKOWEJ CZĘŚCI GRUNTU.

 

pl. Grunwaldzki 3 m 4-4a


Wolny lokal mieszkalny nr 4-4a składający się z pięciu pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, dwóch łazienek, WC i przedpokoju o powierzchni 203,20 m2, usytuowany na II piętrze – III kondygnacji budynku wielorodzinnego przy placu Grunwaldzkim nr 3 przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu działki nr 2781, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi Księgę wieczystą nr SW1S/00026657/4. Część pomieszczeń ma usunięte ścianki działowe, które wymagają sprawdzenia elementów konstrukcyjnych stropów nad i pod lokalem. Lokal wymaga remontu.

Zgodnie ze sporządzoną oceną stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w mieszkaniu nr 4-4a w budynku mieszkalno-usługowym przy placu Grunwaldzkim nr 3 w Świdnicy, sporządzony w kwietniu 2025 roku przez osobę z uprawnieniem do projektowania bez ograniczeń w specjalności  konstrukcyjno-budowlanej, na szczególną uwagę zasługuje uszkodzenie stropu ceglanego odcinkowego nad łazienką mieszkania nr 4. Widoczne jest zarysowanie cegieł wzdłuż belki stalowej spowodowane przeciążeniem stropu. W pomieszczeniu łazienki na styku z kuchnią stwierdzono nadmierne ugięcia i przemieszczenia elementów konstrukcyjnych. Na podstawie analizy technicznej uznano, że stan drewnianego stropu w łazience i kuchni mieszkania 4a jest zły.

Ścieki z mieszkania powyżej odprowadzone są do pionu znajdującego się w łazience mieszkania nr 4a. Miejsce podejścia do urządzeń w mieszkaniu powyżej jest daleko oddalone od pionu kanalizacyjnego fi 110 PCV, co wymusiło wykonanie leżaka pod stropem. Wykonany leżak posiada za daleko od siebie oddalone obejmy, co spowodowało obwieszenie się instalacji i może skutkować z czasem rozszczelnieniem instalacji. Należy rozwiązać skrócenie leżaka poprzez zamianę trasy prowadzenia instalacji.

Strop w części objętej opracowaniem jest miejscowo w stanie awaryjnym, ponieważ konstrukcja wykazuje trwałe uszkodzenia i miejscową utratę stateczności. Stan belek drewnianych stropu nad mieszkaniem 4a wskazuje na pilne podjęcie prac naprawczych – konieczność wymiany uszkodzonych, porażonych biologicznie elementów konstrukcyjnych, fragmentów ślepego pułapu oraz podsufitki.

Stany graniczne przydatności do użytkowania elementów murowych w obrębie mieszkania 4 i 4a uważa się za przekroczone, ponieważ wymagania użytkowe dotyczące konstrukcji nie są dotrzymane. W konstrukcji wystąpiły lokalne rysy, które ujemnie wpłynęły na przydatność użytkową części budynku, trwałość i wygląd konstrukcji, a także przyległych niekonstrukcyjnych części budynku. Mimo ewidentnego uszkodzenia elementów murowanych budynku, nie ma jeszcze bezpośredniego zagrożenia awarią lub katastrofą budowlaną. Nie ma również bezpośredniego zagrożenia dla bezpieczeństwa przebywających w nim ludzi. Jednak stan techniczny budynku wymaga podjęcia konkretnych działań remontowych.

Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe. Nieruchomość zbywana jest bez obciążeń.

Lokal mieszkalny wyposażony jest w pierwotne węglowe źródło ogrzewania, które zgodnie z uchwałą Nr XLI/140/17 z dnia 30 listopada 2017 roku Sejmiku Województwa Dolnośląskiego w sprawie wprowadzenia na obszarze województwa dolnośląskiego, z wyłączeniem Gminy Wrocław i uzdrowisk, ograniczeń i zakazów w zakresie eksploatacji instalacji, w których następuje spalanie paliw, nie może być eksploatowane po 01 lipca 2024 roku.

Cena wywoławcza do przetargu wynosi- 400 000,00 zł
Wadium – 40 000,00 zł

 Przetarg Nr P-158/I/26 odbędzie się w dniu 15-01-2026 r. w Sali 104, I piętro, Urząd Miejski w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 49 o godzinie 12:00
 Wadium w ww. wysokości winno być wniesione w pieniądzu do dnia 09.01.2026 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.