Przetarg na mieszkanie: Świecie, Skłodowskiej-Curie

---

Bydgoszcz, dnia 21 lutego 2023 r.

REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI

W FORMIE KONKURSU OFERT

nieruchomości w postępowaniu upadłościowym *********** osoby fizycznej

nieprowadzącej działalności gospodarczej

I. Przedmiot sprzedaży

1.\tPrzedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Świeciu przy ul. Skłodowskiej-Curie 1A (numer składnika w spisie inwentarza: 2.1), dla którego Sąd Rejonowy w Świeciu prowadzi księgę wieczystą o numerze: ******************* (dalej „nieruchomość”).

2.\tCena minimalna sprzedaży wynosi kwotę 275.250,00 (dwieście siedemdziesiąt pięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych).

3.\tWpłaty wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 27.525,00 zł należy dokonać na rachunek bankowy masy upadłości o numerze 24 1090 1072*******001 5173 3878. W tytule przelewu należy wskazać „wadium BY1B/GUp-s/490/2022”,

4.\tWadium uważa się za zapłacone jeżeli uznanie rachunku bankowego masy upadłości kwotą wadium nastąpi najpóźniej w dniu 22 marca 2023 roku.

II. Warunki złożenia oferty i termin wyboru oferenta

1.\tPrzez złożenie oferty rozumie się złożenie pisemnej oferty na adres doradca restrukturyzacyjny Maciej Grzelak (ul. Gdańska 92/8, 85-021 Bydgoszcz), osobiście lub listownie w zamkniętej kopercie, która to musi wpłynąć najpóźniej do dnia 22 marca 2023 roku do godz. 15:00. W kopercie winna znajdować się kolejna zamknięta koperta zawierająca ofertę, z dopiskiem na tej kopercie „OFERTA, SYGN. AKT BY1B/GUp-s/490/2022, NIE OTWIERAĆ”.

2.\tPisemna oferta winna zawierać co najmniej:

a)\tw przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko, dokładny adres, numer telefonu oraz numer PESEL, czytelny podpis oferenta,

b)\tw przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta wraz z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno-prawnej oraz czytelne podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer NIP lub KRS, numer telefonu,

c)\twskazanie na co składana jest oferta oraz oferowaną cenę nabycia w złotówkach, której wysokość nie może być niższa niż minimalna cena sprzedaży,

d)\tdowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,

e)\tw przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz.U.2014.1380),

f)\toświadczenie oferenta, że:

-\tzapoznał się z regulaminem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do nich zastrzeżeń,

-\twyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne,

-\tzobowiązuje się pokryć wszystkie koszty, podatki i opłaty związane z przeniesieniem własności nieruchomości, w tym koszty związane z zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,

-\toferent zobowiązuje się dokonać zapłaty całej ceny nie później niż w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do nieruchomości,

g)\twszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane (w tym, w przypadku nabywców niebędących osobami fizycznymi, zgodę właściwych organów nabywcy na nabycie przedmiotu sprzedaży, natomiast w przypadku braku konieczności uzyskania takiej zgody od organów nabywcy właściwe dokumenty, które to potwierdzają

h)\tnumer rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty.

3.\tOferent może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany lub wycofania oferty, oferent złoży kolejną zapieczętowaną kopertę, oznaczoną jak opisano w punkcie II. 1 z dodaniem słowa: "Zmiana" albo "Wycofanie".

4.\tRozpoznanie złożonych ofert nastąpi w dniu 23 marca 2023 roku o godz. 9:30 w kancelarii syndyka mieszczącej się w Bydgoszczy przy ul. Gdańskiej 92/8.

5.\tPodstawowe kryterium wyboru oferty stanowi najwyższa zaoferowana cena, równa co najmniej cenie wywoławczej lub wyższa od niej, z tym zastrzeżeniem, że Syndyk może:

a)\tdokonać swobodnego wyboru oferty albo

b)\tzarządzić w dniu otwarcia ofert dodatkowo aukcję (licytację) z udziałem oferentów, którzy stawili się na otwarciu ofert, na warunkach wskazanych w części III niniejszego regulaminu.

III. Zasady przeprowadzenia aukcji (licytacji)

1.\tUczestnikami aukcji (licytacji) są oferenci, którzy stawili się w dacie otwarcia ofert w kancelarii syndyka osobiście lub przez pełnomocników.

2.\tAukcja ma formę ustną i rozpoczyna się od wywołania najwyższej ceny zaproponowanej przez oferentów w ofertach pisemnych.

3.\tW trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie niższe niż o 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) dla nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży.

4.\tZaoferowana cena przestaje wiązać oferenta, gdy inny oferent zaoferuje wyższą cenę, a ten jej nie przebije.

5.\tSyndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez Syndyka nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem).

6.\tW przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaoferował postąpienia tylko pozostał przy cenie wskazanej w ofercie, Syndyk dokona swobodnego wyboru oferty.

IV. Protokół konkursu ofert i aukcji (licytacji).

Z przebiegu Konkursu ofert i aukcji (licytacji) syndyk sporządza i podpisuje w dwóch egzemplarzach protokół, dokumentujący podstawowe czynności związane z przebiegiem Konkursu ofert, w tym:

1.\topis przedmiotu Konkursu ofert i aukcji (licytacji);

2.\timię i nazwisko lub nazwę oferentów biorących udział w Konkursie ofert i aukcji (licytacji);

3.\toferowane ceny;

4.\tinformację o spełnieniu przez oferentów warunków Konkursu ofert;

5.\tuzasadnienie odrzucenia oferty;

6.\twskazanie wybranej oferty wraz z uzasadnieniem wyboru – w razie rozstrzygnięcia Konkursu ofert;

7.\twskazanie oferenta, któremu udzielono przybicia – w razie aukcji (licytacji);

8.\tzamknięcie Konkursu ofert bez dokonania wyboru oferty

V. Ogłoszenie wyniku konkursu ofert nastąpi niezwłocznie po jego zakończeniu.

VI. Postanowienia ogólne

1.\tSprzedaż następuje w postępowaniu upadłościowym i stosownie do art. 313 ust. 1 Prawa upadłościowego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.

2.\tSyndyk zastrzega sobie prawo do zmiany warunków lub odwołania procedury sprzedaży na każdym etapie bez podania przyczyny.

3.\tObowiązek zawarcia umowy sprzedaży w terminie do dnia 15 maja 2023 r. pod rygorem utraty wadium.

4.\tOferent przyjmuje do wiadomości, iż na terenie nieruchomości mogą pozostawać przedmioty ruchome niestanowiące składników masy upadłości. Syndyk nie będzie zobowiązany do ich usunięcia lub uprzątnięcia.

5.\tW przypadku nieruchomości zamieszkiwanej syndyk nie jest zobowiązany do zapewnienia opuszczenia i opróżnienia lokalu przez osoby dotychczas ten lokal zajmujące.

6.\tZłożenie oferty jest równoznaczne z akceptacją niniejszego regulaminu oraz treści ogłoszenia.