Licytacja komornicza mieszkania: gołdapski, gm. Banie Mazurskie, Żabin

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 725/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 725/25 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Żabin ***/**, 19-520 BANIE MAZURSKIE, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sembrzckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/7.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkaly, stanowiący odrębną nieruchomość, położony pod adresem Żabin ***/**, 19-520 Banie Mazurskie, o powierzchni 70,00 m2, stanowiący własność ************, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/*********/7 wraz z udziałem w części 1/5 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona jest w zachodniej części powiatu gołdapskiego, ok. 10 km na północ od siedziby gminy znajdującej się w Baniach Mazurskich i ok. 18 km na zachód od siedziby powiatu znajdującego się w Gołdapi - nieruchomość położona jest we wsi Żabin - budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w południowo wschodniej części wsi Żabin - nawierzchnia ulicy asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa, działki niezabudowane, pola uprawne, - w dalszym otoczeniu Kościół oraz zwarta zabudowa wsi Działka ***/** - pow. 0,0330ha - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym - ma dostęp do drogi publicznej wschodnią granicą (dz. ***/**-dr) oraz poprzez działkę nr ***/** stanowiącą własność Gminy Banie Mazurskie, która przylega do działki użytkowanej jako droga, której właścicielem jest ******************* granice działki przebiegają wzdłuż ścian budynku - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, telefon - kształt działki nieregularny, zwarty - teren płaski Budynek mieszkalny: - powierzchnia zabudowy wg danych z rejestru budynków: 331m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 338,00m2 - budynek jest parterowy z mieszkalnym poddaszem, murowany, jednoklatkowy, niepodpiwniczony - wybudowany przed 1945r. - wykonany w technologii tradycyjnej - stropy i schody drewniane - dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - budynek w stanie dostatecznym - wyeksploatowana klatka schodowa, zniszczone powłoki malarskie elewacji, - zapadnięte dachówki, zniszczone deski wiatrowe Lokal mieszkalny - położony jest na poddaszu - składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki - powierzchnia użytkow według księgi wieczystej: 70,00m2 - stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych lub drewna - na podłogach w łazience i kuchni terakota, w jednym z pokoi wykładzina dywanowa, w drugim pokoju panele podłogowe - w łazience na ścianach panele PCW oraz płytki ceramiczne, w kuchni płytki ceramiczne i panele, w pokojach ściany wykończone powłokami malarskimi - standard wykończenia lokalu średni - w łazience prysznic, umywalka i wc - grzejniki w lokalu żeliwne - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych - lokal ogrzewany etażowo piecem na paliwo stałe

Suma oszacowania wynosi 78 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 500,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
05.03.2026 09:00 - 09:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski ###