Przetarg na mieszkanie: Żmigród, Szkolna

---

BURMISTRZ
Gminy Żmigród
Plac Wojska Polskiego 2-3
55 -140 Żmi g r otrzecim przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego,
stanowiącego własność Gminy Żmigród
AGN.6840.32.2023

Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.), rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzenia
nr 0050.96.2023 Burmistrza Gminy Żmigród z dnia 27 czerwca 2023 r. w sprawie przeznaczenia
lokalu mieszkalnego do sprzedaży oraz zarządzenia nr 0050.181.2023 z dnia 20 października 2023 r.
w sprawie obniżenia ceny lokalu mieszkalnego, stanowiącego własność Gminy Żmigród
Burmistrz Gminy Żmigród
ogłasza trzeci publiczny przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości, wykazanej do sprzedaży wykazem z dnia 27 czerwca
2023 r., podanym do publicznej wiadomości w okresie od 29 czerwca 2023 r. do 20 lipca 2023 r.
poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Żmigrodzie i w Biuletynie
Informacji Publicznej Gminy Żmigród oraz publikację na łamach gazety lokalnej Gazeta Nowa
nr 26 (1387). Pierwszy przetarg, ogłoszony na dzień 12 października 2023 r. i drugi przetarg,
ogłoszony na dzień 30 listopada 2023 r. zakończyły się wynikiem negatywnym.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 9 o pow. użytkowej 17,81 m2,
składającego się z pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju, położonego na poddaszu
budynku wielolokalowego przy ul. Szkolnej 16 w Żmigrodzie, posadowionego w granicy działki
nr 47/1 AM 13 obręb Żmigród o pow. 0,0217 ha - wraz ze sprzedażą udziału 441/10000 (4,41%)
w częściach wspólnych budynku i we współwłasności gruntu. Do lokalu przynależy
pomieszczenie piwnicy o pow. 2,80 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzebnicy prowadzi
księgę wieczystą nr WR1W/00035570/0.
Stan techniczny lokalu dobry. Stolarka okienna w lokalu - pcv, stolarka drzwiowa - drewniana.
Podłoga w pokoju drewniana, w łazience i w kuchni - płytki szkliwione. Ściany w pokoju
i przedpokoju malowane, ściany w kuchni i łazience - płytki szkliwione i malowane. Sufity
malowane. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną. wodociągową
i gazową.

- 75.000,00 zł brutto (siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych

- 15.000,00 zł (piętnaście tysięcy złotych).

W operacie ewidencji gruntów obrębu Zmigród, działka nr 47/1 AM 13 obręb Żmigród
sklasyfikowana jest jako B (tereny mieszkaniowe) - 0,0217 ha.

Działka nr 47/1 AM 13 obręb Żmigród jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
w którym położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1M/U/ZZ - tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej, jednorodzinnej i usługowej na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. Działka znajduje
się w granicy strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych oraz w strefie „B” ochrony
konserwatorskiej, równoznacznej z granicą obszaru zabytkowego, który obejmuje się ochroną. Na działce
znajduje się obiekt zabytkowy, który obejmuje się ochroną. Część działki znajduje się w granicy obszaru, na
którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (Q10%). Cała działka
znajduje się w granicy obszaru, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi
raz na 100 lat (Q1%) i niskie i wynosi raz na 500 lat (Q0,2%).

Cena wywoławcza wynosi
brutto). Sprzedaż zwolniona z podatku VAT.

Wadium
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić
mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg odbędzie się w dniu 18 stycznia 2024 r. o godzinie 10.00 w siedzibie
Urzędu Miejskiego w Żmigrodzie - Sala konferencyjna - pierwsze piętro.

2

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wniosą wadium w podanej wyżej
wysokości w formie pieniądza na konto Gminy Żmigród nr 16959800070000036120000004
w Banku Spółdzielczym w Żmigrodzie najpóźniej w dniu 12 stycznia 2024 r. Za datę wniesienia
wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy Żmigród.
Wnosząc wadium, należy wpisać numer działki, której wadium dotyczy.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium
oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona
do reprezentowania uczestnika, powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru
Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji
działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest
przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do uczestnictwa w przetargu.

Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia
o przetargu, stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym stanem zagospodarowania.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od
podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone
niezwłocznie w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem
negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Cena osiągnięta w przetargu winna znajdować się na rachunku bankowym Gminy Żmigród
nr 97959800070000036120000001 w Banku Spółdzielczym najpóźniej w przeddzień podpisania umowy
notarialnej.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez
usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator
przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty umowy notarialnej i opłat sądowych ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz.
2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie,
jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych operatu ewidencji gruntów. Sprzedający nie bierze
odpowiedzialności za ewentualną zmianę jej powierzchni w wyniku dokonania pomiarów geodezyjnych.
Sprzedaż odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu, określonego
w dniu sprzedaży tej nieruchomości na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy Ośrodek
Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Trzebnicy, który nie wyklucza istnienia w terenie innych
niewykazanych na tej mapie urządzeń, które nie były zgłoszone do inwentaryzacji lub, o których brak jest
informacji w instytucjach branżowych, przy czym w przypadku związanych z tym faktem ewentualnych
kolizji projektowych, nabywca przeniesie stosowne media bądź urządzenia na własny koszt, po
dokonaniu przewidzianych prawem uzgodnień i uzyskanych pozwoleń. Okazanie granic nieruchomości
może nastąpić na koszt nabywcy.