Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Żoliborz, Gwiaździsta

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Bartosz Kiszka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 30-11-2021r. o godz. 10:00 w sali 1144 Sądu Rejonowego dla Warszawy- Żoliborza I Wydział Cywilny 01-473 WARSZAWA, ul. Kocjana 3  odbędzie się pierwsza licytacja  nieruchomości  należącej  do dłużnika: ANNA KOSTECKA-DOBROŃSKA położonej: 01-651 Warszawa, Gwiaździsta 7D/96, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************.

Suma oszacowania wynosi 1 298 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    973 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 129 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki S.A. XV O. w Warszawie 85 12402887 1111 0010 5328 3404. Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik udzieli przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do dalszych postąpień nikt więcej nie zaofiarował. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.

Opis nieruchomości
 Lokal mieszkalny położony jest przy ul. Gwiaździstej, w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o numerze porządkowym 7D. Lokal stanowi przedmiot odrębnej własności.
Dla przedmiotowego prawa została urządzona księga wieczysta *******************. Z lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności nieruchomości gruntowej oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w wysokości 58/10000.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 109,20 m2. Lokal składa się z: 4 pokoi, aneksu kuchennego, 2 łazienek, przedpokoju i garderoby. Lokal znajduje się na X kondygnacji (IX piętrze) ww. budynku. Lokal posiada pomieszczenia przynależne- komórki lokatorskie nr 429 i 454 o powierzchni odpowiednio 2,90 m2 oraz 3,80 m2 położone na kondygnacji podziemnej budynku w lokalu niemieszkalnym (hala garażowa). Z lokalem mieszkalnym związane jest prawo do korzystania z 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym o numerach 204 i 232.
Lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz prawem korzystania z miejsc postojowych w garażu podziemnym stanowi całość gospodarczą.
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym umożliwiającym zamieszkanie. Zużycie techniczne oraz funkcjonalne poszczególnych elementów wyposażenia świadczy o wykorzystywaniu lokalu mieszkalnego zgodnie z przeznaczeniem i jest wynikiem normalnego użytkowania.
Budynek, w którym znajduje się lokal, znajduje się na terenie osiedla mieszkaniowego i został wybudowany w 2003 roku. Obiekt stanowi budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym. W budynku znajduje się 71 samodzielnym lokali (w tym 68 mieszkalnych; 3 biurowo- usługowe). Budynek posiada XII kondygnacje nadziemne i I kondygnację podziemną (hala garażowa, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne). Obiekt został wyposażonyw dźwigi osobowe. Technologia budowy- szkieletowa z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych lub cegieł.
Nieruchomość gruntowa posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Potockiej i Gwiaździstej.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy- Żoliborza przy ul. Kocjana 3 w Warszawie odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego. Odpis operatu szacunkowego wolno przeglądać także w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Rękojmia wpłacona na rachunek bankowy Komornika będzie uznana za wniesioną prawidłowo, jeżeli zostanie zaksięgowana na rachunku bankowym Komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Potwierdzenie przelewu nie stanowi dowodu uiszczenia rękojmi.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Żoliborza w Warszawie
 Bartosz Kiszka