Przetarg na mieszkanie: Warszawa, Żoliborz

---

WARUNKI PRZETARGU I AUKCJIna sprzedaż nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego nr 71 położonej w Warszawie przy al. Wojska Polskiego 37, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa, VI Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr ******************* wraz ze związanym z nim udziałem 3004/555037 w części wspólnej nieruchomości o nr KW *******************§1Przedmiot przetargu1.Przedmiotem przetargu jest nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego nr 43położonaw Warszawie przy al. Wojska Polskiego 37, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa, VI Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr*******************wraz ze związanym z nim udziałem 3004/555037w części wspólnej nieruchomości o nr KW *******************.§ 2Podstawy prawne przetargu/aukcji1.Przedmiot przetargu zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach ustalonych przez Syndyka.Do warunków niniejszego przetargu (lub dodatkowo aukcji) stosuje się przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2016 roku; dalej: „Pr.up.”),do których odpowiednio stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. -Kodeks cywilny (tj. z dnia 17 grudnia 2013 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 121).2.Do przetargu/aukcji mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którym odrębne przepisy przyznają zdolność prawną.3.W przetargu nie mogą uczestniczyćpodmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto:a)Sędzia komisarz i syndyk, ich małżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkujące igospodarujące, przy czym przeszkody te trwają mimo ustania małżeństwa lub

przysposobienia.b)upadły.§3Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty1.Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 333000,00zł brutto (słownie: trzysta trzydzieści trzytysiącezłotych).2.Oferty należy składać do dnia5 sierpnia2021r. do godziny 11:00na adres:Kancelaria Notarialna Notariusz Iwona MorycAleje Jerozolimskie 99/1602-001 Warszawa3.Decydująca jest data wpływu oferty pod wyżej wskazany adres. Oferta, która wpłynęła po terminie,nie będzie rozpatrywana.4.Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do Syndykawraz z podaniem sygnatury akt XIX GUp 1441/20oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ –OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym *****************–nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 5.Oferta pod rygorem odrzucenia powinna zawierać:a)Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL, numer telefonu oraz adres e-mail.b)Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego.c)Oferowana cena nabycia brutto za składniki majątkowe będące przedmiotem niniejszego przetargu winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz nie może być niższa niż cena wywoławcza, przy czym przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie.d)Dowód wpłaty wadium na wskazany rachunek bankowy.e)Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.f)Oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu.

g)Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.h)Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2016 roku).i)Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy.j)W przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji.k)Wskazanie numeru rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium w przypadku nie wybrania oferty.l)Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach.m)Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków;n)Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. Wprzypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz zofertą stosowne oświadczenie. Wprzypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycieprzedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniemwspółmałżonka biorącego udział w licytacji.§ 4Wadium1.Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 33 300zł(słownie: trzydzieści trzytysiącetrzystazłotych).2.Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości ************** o numerze: 97 1910 1048 2256 0203 9970 0001, z dopiskiem „Przetarg –sygn. akt. XIX GUp 1441/20–nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty w/w wadium na w/w rachunek bankowy.

§ 5Przetarg pisemny1.Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi 5 sierpnia2021roku o godzinie 11:00pod adresem:Kancelaria Notarialna Notariusz Iwona MorycAleje Jerozolimskie 99/1602-001 Warszawa2.Oferty będą otwierane i rozpoznawane przeznotariuszaw obecności Syndyka (lub wskazanej przez niego osoby)i przybyłych oferentów.3.Przetarg w obecności przybyłych oferentów prowadzi notariusz.4.Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt. 6 lit. j).5.Przystępując do przetargu notariuszwykonuje następujące czynności:1.stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu2.ustala liczbę złożonych ofert3.sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów4.otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:a)odpowiadają warunkom regulaminu przetargub)zostały złożone w wyznaczonym terminiec)zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferentad)w wyniku tych czynności ustala,któreoferty spełniają warunki przetargu oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania

6.Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej notariuszustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do ceny minimalnej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta.§ 6Aukcja1.Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, notariuszzarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach:

a)cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego przetargu, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji,b)oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę,c)licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją notariuszrozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia,d)postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 1.000,00 zł(jeden tysiączłotych),e)notariuszwybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem.f)Syndyk lub wskazane przez niego osobadokonująwyboru oferenta, któremu udzielono przybicia.2.W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta.Aukcja zostanie przeprowadzona dnia6 sierpnia2021r. ogodzinie11:00pod adresem:Kancelaria Notarialna Notariusz Iwona MorycAleje Jerozolimskie 99/1602-001 Warszawa3.O terminie aukcji notariusz powiadamia oferentów w dniu otwarcia ofert za pośrednictwem e-maila lub telefonicznie.§ 7Rozstrzygnięcie przetargu i zawarcie umowy sprzedaży1.Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni roboczychod dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty–w wypadku braku wskazania takiego rachunku –na rachunek, z którego dokonano wpłaty wadium.2.Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy wyłącznie w

formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.Umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie 7 dni od dnia wyboru oferenta.3.W przypadku gdy oferent, którego wybrał syndyk będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie określonym w niniejszych warunkach, wadium wpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości.4.Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne.5.Nabywcę obciążają wszelkiekoszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.6.Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot przetargu.7.Sprzedaż nieruchomości Upadłego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. 8.Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu.9.W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (Dz.U. 2003 nr 60 póź. 535 z poz. zm.) oraz przepisy Kodeksu cywilnego.