Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Białołęka, Przejezdna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 120/23 w dniu: 03.10.2024 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości połączonych w trybie art. 926 kpc w jedną egzekucję tj.:

* lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego pod adresem: 03-289 Warszawa, ul. Przejezdna 10, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze *******************,

* udziału w wysokości 1/111 nieruchomości, położonej pod adresem: 03-289 Warszawa, ul. Przejezdna 10/garaż, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze *******************,

* udziału wynoszącego 1/362 części nieruchomości, położonej pod adresem: 03-289 Warszawa, ul. Przejezdna, numer działki 50/6 z obrębu 1610, 4-16-10, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************,

* udziału wynoszącego 1/362 części nieruchomości, położonej pod adresem: 03-289 Warszawa, ul. Przejezdna, numer działki 8/5 z obrębu 1612, 4-16-12, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************,

* udziału wynoszącego 1/362 część nieruchomości zabudowanej, położonej pod adresem: 03-289 Warszawa, Przejezdna, numer działki 50/5 obręb ewidencyjny 1610, 4-16-10 ,dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************

należących do dłużnika: Anna Bahniuk.

Opis nieruchomości:

* Stanowiący odrębną nieruchomość samodzielny lokal mieszkalny o pow. 54,52 mkw. Usytuowany na 1 kondygnacji (parterze) w budynku przy ul. Przejezdnej 10. Lokal z dwoma bezpośrednio przyległymi tarasami z ogródkami o pow. 22,33 oraz 74,66 mkw. oraz usytuowaną na kondygnacji -1 budynku przynależną komórka lokatorską nr 1 o pow. 2,45 mkw. Numery ksiąg wieczystych nieruchomości:

➢ ******************* – nieruchomość lokalowa mieszkalna,
➢ ******************* – nieruchomość wspólna,
Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 5697 / 868647 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Pomieszczenie przynależne do lokalu stanowi komórka lokatorska. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej prawo do wyłącznego korzystania z dwóch bezpośrednio przyległych do lokalu tarasów z ogródkami.

* Stanowiący odrębną nieruchomość samodzielny lokal niemieszkalny (garaż) o pow. 2943 mkw. usytuowany na kondygnacji -1 w budynku przy ul. Przejezdnej 10. Lokal obejmuje 111 miejsc postojowych, w tym miejsce postojowe oznaczone nr 60 o pow. 12,58 mkw. Numer ksiąg wieczystych nieruchomości:
➢ ******************* – nieruchomość lokalowa niemieszkalna,
➢ ******************* – nieruchomość wspólna.
Garaż stanowi przedmiot prawa własności. Dłużniczka jest współwłaścicielką garażu w udziale 1/111. W ramach udziału w garażu prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr 60. Udział dłużniczki w nieruchomości wspólnej związany z własnością garażu wynosi 294314/96419817.

* Zabudowana stacją transformatorową działka gruntu nr ew. 50/5 z obrębu 4-16-10 o pow. 116 mkw. przy ul. Przejezdnej na terenie Obszaru Kobiałka Dzielnicy Białołęka miasta stołecznego Warszawy – dalej „nieruchomość trafo”. Numer księgi wieczystej nieruchomości:
➢ *******************,
Nieruchomość trafo stanowi przedmiot prawa własności. Dłużniczka jest współwłaścicielką nieruchomości trafo w udziale 1/362 – numer udziału w prawie 25.

* Niezabudowana działka gruntu nr ew. 50/6 z obrębu 4-16- 10 o pow. 1843 mkw. przy ul. Przejezdnej na terenie Obszaru Kobiałka Dzielnicy Białołęka miasta stołecznego Warszawy – dalej „droga osiedlowa”. Numer księgi wieczystej nieruchomości:
➢ *******************,
Droga osiedlowa stanowi przedmiot prawa własności. Dłużniczka jest współwłaścicielką drogi osiedlowej w udziale 1/362 – numer udziału w prawie 32.

* Niezabudowana działa gruntu nr ew. 8/5 z obrębu 4-16-12 o pow. 4137 mkw. przy ul. Przejezdnej na terenie Obszaru Kobiałka Dzielnicy Białołęka miasta stołecznego Warszawy – dalej „droga dojazdowa”. Numer księgi wieczystej nieruchomości:
➢ *******************,
Droga dojazdowa stanowi przedmiot prawa własności. Dłużniczka jest współwłaścicielką drogi dojazdowej w udziale 1/362 – numer udziału w prawie 32.

Suma oszacowania (wszystkich wyżej wskazanych nieruchomości, jako całość) wynosi 731 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 487 333,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość.

Nieruchomość z udziałem komornika (po wcześniejszym kontakcie telefonicznym) można oglądać w następujących terminach:
  

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

26.09.2024
14:00 - 16:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 73 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55160014621839418210000003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu: 10.10.2024 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Fercowicz