Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Białołęka, Światowida

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ

Paweł Przygódzki

Kancelaria Komornicza nr XVIII w Warszawie

03-215 Warszawa, ul. Jagiellońska 75/75

tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59

Sygnatura: Km 1885/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18 grudnia 2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 226 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości, stanowiącej własność dłużnika: *** - lokalu mieszkalnego nr ** położonego przy ul. Światowida ** w Warszawie (03-144), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************.

Lokal mieszkalny nr **, stanowiący odrębną nieruchomość, położony w budynku wielorodzinnym oznaczonym nr **, zlokalizowanym przy ul. Światowida w Warszawie, obręb *-**-**, na terenie dzielnicy Białołęka. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,30 m2, lokal usytuowany jest na 1 piętrze (II nadziemnej kondygnacji), składa się (wg informacji ujawnionych w dziale I-O księgi wieczystej) z hallu, 2 pokoi, kuchni oraz łazienki z WC.

Budynek przy ulicy Światowida ** w Warszawie został oddany do użytkowania w 2003 roku. Budynek posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz przyziemie, w przyziemiu zlokalizowane są pomieszczenia techniczne oraz boksy garażowe. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne. Budynek realizowany w technologii mieszanej - konstrukcja budynku żelbetowa monolityczna, ściany osłonowe tradycyjnie murowane. Wejście do budynku poprzez domofon, w budynku media miejskie. W budynku nie ma windy.

Budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia. Budynek zlokalizowany na terenie osiedlowym, w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W pobliżu przystanek autobusowy oraz tramwajowy (wzdłuż ul. Światowida). W okolicy lokalne punkty handlowo-usługowe, ośrodek sportu i rekreacji, przedszkole, żłobek, galeria „Pod Dębami”. W pobliżu nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym - ul. Światowida.

Suma oszacowania zawiera podatek VAT i wynosi 651 143,55 zł brutto (stawka VAT to 23%) - 529 385,00 zł netto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 488 357,66 zł brutto (słownie: czterysta osiemdziesiąt osiem tysięcy trzysta pięćdziesiąt siedem złotych 66/100) - 397 038,75 zł netto.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 65 114,36 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy sto czterniaście złotych 36/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164 lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie I Wydziału Cywilnego (sygn. akt I Co 3257/23) protokół opisu i oszacowania.

_Komornik Sądowy_

_Paweł Przygódzki_