Licytacja komornicza mieszkania: Białołęka, Warszawa, Skarbka z Gór

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ

Paweł Przygódzki

Kancelaria Komornicza nr XVIII w Warszawie

03-215 Warszawa, ul. Jagiellońska 75/75

tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59

Sygnatura: Km 5832/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24 marca 2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 29 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej własność dłużnika ******************* lokal mieszkalny nr * w budynku nr ** przy ul. Skarbka z Gór w Warszawie - dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************.

Lokal mieszkalny nr *, stanowiący odrębny przedmiot własności, położony w budynku przy ul. Skarbka z Gór **, obręb *-**-** na terenie dzielnicy Białołęka w m.st. Warszawa. Lokal usytuowany jest na 3 nadziemnej kondygnacji (2 piętro - ostatnie). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 65,90 m2. Lokal składa się 3 pokoi, kuchni (w formie aneksu), przedpokoju oraz łazienki. Do lokalu przylega balkon. Do prawa do lokalu przynależy komórka lokatorska nr ** o powierzchni 3,20 m2.

Wykończenie lokalu: w pokojach na podłodze parkiet drewniany, na ścianach tynk kryty farbą. W kuchni na podłodze terakota, na ścianach tynk kryty farbą, w kuchni zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD. W kuchni meble z widocznymi uszkodzeniami. W przedpokoju na podłodze parkiet drewniany oraz terakota, na ścianach tynk kryty farbą. W przedpokoju meble w zabudowie. W łazience na podłodze parkiet na ścianach glazura, łazienka wyposażona w sanitariaty. Stolarka okienna w lokalu plastikowa, grzejniki w lokalu płytowe. Drzwi w lokalu przesuwne drewniane. Drzwi do lokalu wzmocnione. Lokal w średnim stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia.

Budynek przy ulicy Skarbka z Gór ** w Warszawie położony jest na terenie dzielnicy Białołęka – budynek budowany w technologii mieszanej. Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne. W budynku nie ma windy, w budynku media miejskie (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz). Budynek został oddany do użytkowania w 2008 r. Budynek w dobrym stanie technicznym, o niskim standardzie wykończenia. Budynek usytuowany jest w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – dość intensywnej. W pobliżu ciągi komunikacyjne o znaczeniu lokalnym, w odległości około 1 500 m od nieruchomości przebiega Trasa Toruńska – ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym. W pobliżu lokalne punkty handlowo – usługowe, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole. W pobliżu przystanek autobusowy.

Suma oszacowania wynosi 671 389,00 zł (_słownie_: sześćset siedemdziesiąt jeden tysięcy trzysta osiemdziesiąt dziewięć złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 503 541,75 zł (_słownie_: pięćset trzy tysiące pięćset czterdzieści jeden złotych 75/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 67 138,90 zł (_słownie_: sześćdziesiąt siedem tysięcy sto trzydzieści osiem złotych 90/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164 lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie VII Wydziału Cywilnego (sygn. akt VII Co 2766/24) protokół opisu i oszacowania.

_Komornik Sądowy_

_Paweł Przygódzki_