Licytacja komornicza mieszkania: Białołęka, Warszawa, Magiczna

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 99/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11 marca 2025 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 30 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej własność dłużnika ******************* lokal mieszkalny nr ** położony przy ul. Magicznej **A w Warszawie - dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *************/3.

Lokal położony jest w budynku wielorodzinnym oznaczonym nr **, zlokalizowanym przy ul. Magicznej w Warszawie, na terenie dzielnicy Białołęka. Lokal usytuowany jest na 3 piętrze (czwartej kondygnacji nadziemnej). Lokal o powierzchni użytkowej 40,20 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Właścicielowi lokalu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej stanowiącej taras przyległy do przedmiotowego lokalu oraz komórki lokatorskiej oznaczonej numerem ***, usytuowanej na 1 kondygnacji podziemnej budynku przy ul. Magicznej **A.

Budynek nr **A przy ul. Magicznej w Warszawie położony jest na terenie dzielnicy Białołęka. Budynek posiada od 2 do 4 kondygnacji nadziemnych i jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu – hala garażowa. Budynek oddany do użytkowania w 2012 r. Budynek realizowany w technologii mieszanej – konstrukcja budynku - monolityczna żelbetowa, ściany osłonowe murowane. Budynek zlokalizowany na zamkniętym i strzeżonym terenie osiedlowym. W budynku zlokalizowane są lokale mieszkalne. W budynku media miejskie poza gazem. Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny budynku dobry.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dość intensywnych. Budynek usytułowany jest w pobliżu ciągów komunikacyjnych o znaczeniu lokalnym, w odległości około 800 m od nieruchomości przebiega ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – Trasa Toruńska. W pobliżu lokalne punkty handlowo-usługowe, kościół, szkoła podstawowa, Centrum Handlowe M1 Marki, Decathlon. Nieopodal przystanek autobusowy.

Suma oszacowania wynosi 510 299,00 zł (_słownie_: pięćset dziesięć tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 382 724,25 zł (_słownie_: trzysta osiemdziesiąt dwa tysiące siedemset dwadzieścia cztery złote 25/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 029,90 zł (_słownie_: pięćdziesiąt jeden tysięcy dwadzieścia dziewięć złotych 90/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
lub w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie VII Wydziału Cywilnego (sygn. akt VII Co 418/19) protokół opisu i oszacowania.
###