Licytacja komornicza mieszkania: Białołęka, Warszawa, Krzyżówki

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ
Paweł Przygódzki
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiellońska 75/75, 03-215 Warszawa
tel. 22 300 16 82 / fax. 22 295 13 59
Sygnatura: Km 1740/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986(4) k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13 maja 2025 r. o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości stanowiącej własność dłużnika: *************** - lokalu mieszkalnego nr ** przy ul. Krzyżówki * w Warszawie (03-193), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA3M/*********/2.

Czas trwania przetargu wynosi 7 dni - przetarg zostanie zakończony w dniu 20 maja 2025 r. o godz. 10:00. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Lokal mieszkalny nr **, stanowiący odrębny przedmiot własności, położony jest w budynku wielorodzinnym oznaczonym nr *, zlokalizowanym przy ul. Krzyżówki w m.st. Warszawa na terenie dzielnicy Białołęka. Lokal usytuowany jest na 4 piętrze (piątej kondygnacji nadziemnej - ostatniej). Lokal o powierzchni użytkowej 32,66 m2. Lokal składa się z pokoju i kuchni w formie aneksu, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przylega loggia.

Wykończenie lokalu: w pokoju i części kuchennej oraz w przedpokoju na podłodze terakota, na ścianach tynk kryty farbą. W części kuchennej na ścianach glazura. W kuchni meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. W łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura. W łazience sanitariaty. Stolarka okienna plastikowa. W lokalu klimatyzacja. Stolarka drzwiowa płytowa, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Grzejniki w lokalu płytowe. Lokal w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia.

Budynek nr * przy ul. Krzyżówki w Warszawie posiada 5 kondygnacji nadziemnych i jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu – hala garażowa. Budynek oddany do użytkowania w 2020 r., zrealizowany w technologii mieszanej: konstrukcja budynku - monolityczna żelbetowa, ściany osłonowe murowane. Budynek zlokalizowany na zamkniętym terenie osiedlowym. W budynku zlokalizowane są lokale mieszkalne. W budynku media miejskie poza gazem. Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny budynku dobry.
Otoczenie nieruchomości: w okolicy tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dość intensywne. W okolicy ciągi komunikacyjne o znaczeniu ponadlokalnym - ul. Płochocińska oraz ul. Modlińska. W pobliżu przystanek autobusowy. W pobliżu lokalne punkty handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej, Kanał Żerański.

Suma oszacowania nieruchomości dłużnika wynosi 518 543,00 zł (_słownie_: pięćset osiemnaście tysięcy pięćset czterdzieści trzy złote), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 388 907,25 zł (_słownie_: trzysta osiemdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset siedem złotych 25/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 854,30 zł (_słownie_: pięćdziesiąt jeden tysięcy osiemset pięćdziesiąt cztery złote 30/100) najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania.
###