Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Białołęka, Książkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ

Ewelina Polkowska

Kancelaria Komornicza, WILEŃSKA 14B, WARSZAWA, 03-414 WARSZAWA

tel. 22 100 45 14 / fax. 22 100 45 42

Sygnatura: KM 2669/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi - Północ w Warszawie Ewelina Polkowska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2669/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Książkowa ***/**, 03-134 Warszawa, dla którego IX Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie (adres: ul. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA3M/*********/4.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 45,63 m2 położony jest na czwartym piętrze, tj. na piątej kondygnacji naziemnej Budynku, i składa się wg. księgi wieczystej z: pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki i korytarza. Budynek wybudowany ok. 2016 r. usytuowany jest na gruncie o powierzchni 9365 m2. Budynek ma 5 kondygnacji naziemnych i jedną podziemną, na których usytuowane są lokale mieszkalne, usługowe oraz hala garażowa. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, typowym dla budynków znajdujących się na badanym obszarze. Na bieżąco przeprowadzane są w nim drobne prace konserwacyjne. Nie wymaga żadnych nakładów w celu podniesienia standardu. Teren działki estetycznie zagospodarowany, nieogrodzony, z nieograniczonym dostępem dla osób postronnych.

Suma oszacowania wynosi 641 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 480 750,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
24.04.2025 - 25.04.2025 14:00 - 18:00 28.04.2025 - 30.04.2025 14:00 - 18:00 05.05.2025 - 07.05.2025 14:00 - 18:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 88 1020 1042 00008402 0359 8570 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 08.05.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 15.05.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewelina Polkowska