Licytacja komornicza mieszkania: Białołęka, Warszawa, Aluzyjna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ

Michał Leszczyński

Kancelaria Komornicza, Białostocka 48/93, Warszawa, 03-748 Warszawa

tel. 22 253 34 30 / fax. 22 416 63 15

Sygnatura: Km 159/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ Michał Leszczyński podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 159/24 w dniu: 01.12.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Aluzyjna ***/***, 03-149 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA3M/*********/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 60,60 m2 położony na trzecim piętrze (czwartej kondygnacji) budynku. Budynek został wybudowany w 2003 r., posiada dziesięć kondygnacji nadziemnych. Lokal składa się z: trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC, hallu i sieni. Do lokalu przylega loggia o pow. 2,44 m2 oraz przynależy komórka lokatorska nr *** o pow. 2,5 m2 usytuowana na trzecim piętrze budynku. Księga wieczysta w/w lokalu to KW nr WA3M/*********/2. Licytacja obejmuje także wielkość udziału w wysokości 631/288463 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działki gruntu o nr ** z obrębu 4-01-03 o pow. 7635 m2 (KW nr WA3M/*********/4) oraz taki sam udział w częściach budynku i urządzeniach przeznaczonych do wspólnego użytkowania.

Suma oszacowania wynosi 667 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 500 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 66 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1500 2080 1220 8001 2642 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 08.12.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Leszczyński