Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Białołęka, LEONA BERENSONA

---

LOKAL

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Dominik Daniłowicz
Kancelaria Komornicza nr IX w Warszawie
Topazowa ***/U*
03-686 Warszawa

Sygnatura: Km 125/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Dominik Daniłowicz Kancelaria Komornicza nr IX w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.04.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ, pod adresem ul. Terespolska ***, 03-813 WARSZAWA, poczta WARSZAWA, numer sali 213, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

LOKAL

Pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: ul. LEONA BERENSONA ***/** w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************** wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w wysokości 7058 / 1202370 nr KW ************** należącym do ************.

Lokal mieszkalny nr ** położony jest w budynku wielorodzinnym nr *** przy ul. L. Berensona dzielnica Białołęka w Warszawie. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze (II kondygnacji mieszkalnej budynku). Powierzchnia lokalu wynosi 70,58 mkw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon, dwie sypialnie, korytarz, łazienka, WC i hall. Rzeczoznawca nie został wpuszczony do wnętrza lokalu. Stan lokalu wewnątrz nie jest znany. Mieszkanie na dzień oględzin było wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna PCV, - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, przeciwwyważeniowe. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Budynek zgodnie z gminną ewidencją zabytków nie figuruje zarówno jako obiekt samodzielny jak i cześć składowa układu urbanistycznego. Budynek wyposażony w media miejskie – woda, kanalizacja, prąd, sieć ciepłownicza miejska. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa w bardzo dobrym stanie technicznym i winda. Wejście do budynku ograniczone domofonem. Ciągi piesze z kostki brukowej. Stan techniczny oraz ogólny standard budynku można określić jako dobry.

**Adres nieruchomości**
LEONA BERENSONA ***/**, 03-287 WARSZAWA, poczta WARSZAWA

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
************

**Cena wywołania**
648 447,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 485,00 zł

**Suma oszacowania**
864 597,00 zł

**Wysokość rękojmi**
86 459,70 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank BNP Paribas S.A. 87 2030 0045 1110 0000 0199 6060. Rękojmię należy złożyć w terminie do 08.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem LEONA BERENSONA ***/**, 03-287 WARSZAWA, poczta WARSZAWA.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
W Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie oraz w kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania oraz operat szacunkowy (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 1789/25).

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 15.00.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dominik Daniłowicz