Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Bielany, Heroldów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości******************* że o godzinie 10.00 w dniu 15.09.2022r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej własność dłużnika******************* położonej: 01-991 Warszawa******************* ul. Heroldów ******************* dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze  *******************.   
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa położona jest w Warszawie przy ul. Heroldów . Budynek******************* w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został wybudowany i oddany do użytkowania w 2001 roku. Budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym. Powierzchnia użytkowa lokalu nr 4 wynosi 62*******************61 m2. Lokal składa się z: 3 pokoi w tym jeden pokój dzienny z aneksem sypialnym******************* kuchni******************* łazienki z w.c. oraz przedpokoju. Lokal znajduje się na II kondygnacji (I piętrze) ww. budynku. Lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych. Lokal posiada loggię. Lokal w średnim stanie technicznym umożliwiającym zamieszkanie******************* zaniedbany******************* wymagający prac remontowych i konserwacyjnych. Zużycie i stan techniczny poszczególnych elementów wynikają z normalnego i zgodnego z przeznaczeniem użytkowania. Stan techniczno – użytkowy lokalu mieszkalnego pozwala na stwierdzenie******************* iż od dłuższego czasu nie były w lokalu przeprowadzane ważniejsze prace remontowe******************* a znajdujące się w obiekcie elementy wykończeniowe są znacznie zużyte zarówno pod względem funkcjonalnym jak i technicznym. Ekspozycja lokalu dwustronna między innymi od strony terenów wewnątrzosiedlowych.
Dla wyżej wymienionej nieruchomości lokalowej w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą *******************. Z lokalem związany jest udział w wysokości 428/10000 w prawie własności zabudowanej nieruchomości gruntowej uregulowanej w księdze wieczystej ******************* wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku. Lokal został wyposażony w następujące instalacje: wodną (w)******************* kanalizacyjną (k)******************* centralnego ogrzewania (co)******************* centralnej ciepłej wody (ccw)******************* energii elektrycznej (e). Nieruchomość lokalowa posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej: ul. Heroldów przez tereny wewnątrzosiedlowe******************* które stanowią dz. ew. nr 172 i 175 w obrębie: 7-10-08 (drogi wewnętrzne – ulice osiedlowe). Dostęp został zapewniony służebnością na rzecz nieruchomości lokalowej. Służebność została ustanowiona na etapie ustanowienia odrębnej własności lokalu******************* lecz wpisy dotyczące służebności nie zostały ujawnione zarówno w księdze lokalowej jak i gruntowej. Dla rejonu******************* w którym zlokalizowana jest nieruchomość******************* Rada Gminy Warszawa - Bielany podjęła dnia 08 grudnia 2000 roku uchwałę nr 401/XVIII/00 w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Młociny. Zgodnie z załącznikiem graficznym do ww. uchwały obszar******************* w którym znajduje się oznaczony jest symbolem 7MW – przeznaczenie podstawowe tereny mieszkalnictwa wielorodzinnego.
Nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie Młociny w odległości ok. 400 m w kierunku zachodnim od ul. Pułkowej******************* przystanków autobusowych i w odległości około 0*******************6 km od przystanków tramwajowych oraz około 2 km od stacji Metra Młociny. 
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22.09.2022r. o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 404 000*******************00zł******************* zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 303 000*******************00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania******************* to jest 40 400*******************00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL******************* numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia******************* czy pozostaje w związku małżeńskim******************* a jeżeli tak******************* czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego******************* oraz do wskazania******************* czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby******************* a także innych danych******************* jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik******************* komornik******************* ich małżonkowie******************* dzieci******************* rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym******************* licytant******************* który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji******************* osoby******************* które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego******************* a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń******************* jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu******************* iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie******************* służebności i prawa dożywotnika******************* jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji******************* nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta******************* który uzyskał przybicie (nabywcę)******************* aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia******************* nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny******************* traci rękojmię******************* a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem******************* na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi******************* który nie wykonał warunków licytacyjnych******************* ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą******************* a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona******************* jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik******************* komornik******************* ich małżonkowie******************* dzieci******************* rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym******************* licytant******************* który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji******************* osoby******************* które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego******************* a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania******************* z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu******************* komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant******************* którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu******************* a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby******************* których nie dopuszczono do przetargu******************* mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2******************* o ile posiadają w tym systemie konto

Marek Michalewicz

Komornik  Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza