Licytacja komornicza mieszkania: sokołowski, gm. Bielany, Storczykowa

---

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu
Agnieszka Janus
Kancelaria Komornicza nr VIII we Wrocławiu
50-570 Wrocław Kukuczki 5/13
tel. 71 738 11 50  e-mail: wroclaw.janus@komornik.pl
www.komorniksadowy.wroclaw.pl
  Km 47/22
   

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW *******************
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Agnieszka Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 15 września 2023r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Krzyków VI Wydział Cywilny 50-525 Wrocław, ul. Joannitów 14 sala 25J odbędzie się druga licytacja nieruchomości  należącej do dłużnika******************* położonej: 55-040 Bielany Wrocławskie, ul. Storczykowa 3/3a,  dla której  Sąd Rejonowy dla Wrocławia  - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych rowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************   
Z własnością lokalu łączy się udział 170/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą nr *******************.
Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na trzeciej kondygnacji (II piętro) budynku i składa się z pokoju dziennego z balkonem, kuchni, sypialni z balkonem, łazienki z wc, przedpokoju oraz antresoli o łącznej powierzchni użytkowej równej 74,49 m2. Balkony o łącznej powierzchni 4,89 m2. Lokal mieszkalny dwustronny z oknami pokoju dziennego i balkonem na stronę południową oraz oknami kuchni i sypialni z balkonem na stronę północną. Ogrzewanie własne piecem gazowym dwufunkcyjnym. Obiekt nie jest wyposażony w windę. Na podstawie analizy mapy ewidencyjnej stwierdza się, że przedmiotowa nieruchomość posiada pośredni dostęp komunikacyjny do drogi publicznej o charakterze drogi dojazdowej- ul. Storczykowej (dz. nr 328/25) . 

Suma oszacowania wynosi 419 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi    279 333,34zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 900,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. we Wrocławiu 10 10501575 1000 0090 7160 4756 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
UWAGA! Stwierdzono następujące prawa i obciążenia: 
Nieodpłata dożywotnia dłużebność mieszkania na rzecz - Michał Łukasz Marek. Wartość służebności osobistej została oszacowana przez biegłego Annę Michalak na kwotę 231 000,00zł (słownie: dwieście trzydzieści jeden tysięcy złotych).
Prawo najmu lokalu mieszkalnego na czas nieokreślony na podstawie umowy najmu nieruchomości oraz ustanowienia prawa pierwokupu z dnia 20-05-2011r. na rzecz - Jacek Grzegorz Śniady
Prawo dzierżawy pokoju o powierzchni 13m2 będąca częścią lokalu mieszkalnego wraz z prawem do współkorzystania z pomieszczeń wspólnych tego lokalu mieszkalnego na podstawie umowy dzierżawy z dnia 18-12-2012r. na rzecz - Paweł Szafraniec
wpis: roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odnesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dn. 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własnosci tych gruntów na rzecz Gminy Kobierzyce

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Nieruchomość wolno oglądać w dniu 6 września 2023r. od godz.12:00 do godz.12:15 raz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Na tydzień przed licytacją protokół opisu i oszacowania wolno oglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków przy ul. Joanitów 14.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 Komornik Sądowy 

  Agnieszka Janus    ###