Licytacja komornicza mieszkania: sokołowski, gm. Bielany, Świerkowa

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Marek Paszek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 853/22 w dniu 26-10-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu z siedzibą przy Podwale 30, 55-040 Wrocław, sala sala 137, odbędzie się pierwsza licytacja:

Lokal mieszkalny nr 8 położony jest na 3 kondygnacji budynku wielorodzinnego, przy ul. Świerkowej nr 1 D w Bielanach Wrocławskich. Lokal dwupoziomowy składa się z przedpokoju, pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki i antresoli z oddzielną łazienką. Całość o łącznej powierzchni użytkowej 125,30 m2. Do lokalu przylega przestronny balkon. Powierzchnię użytkową lokalu przyjęto na podstawie danych zawartych w Księdze Wieczystej oraz dokumentacji technicznej lokalu. Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe. Stolarka okienna drewniana. Posadzki pokryte panelem i płytką ceramiczną. Schody na antresolę żelbetonowe bez okładzin. Okładziny ścian tynk gładki, malowane. Obie łazienki wykończone glazurą zabudowane armaturą sanitarną. Aneks kuchenny zabudowany meblami na wymiar z wbudowanym sprzętem AGD. Na antresoli sufity z widocznymi pęknięciami, ubytkami tynku, wynikłymi z nieszczelności pokrycia dachowego budynku. Również sufitowa część instalacji elektrycznej na antresoli została prowizorycznie przeniesiona w inne miejsce, suche, nie narażone na zalania. Pomieszczenia lokalu ogrzewane instalacją co zasilaną ze zbiorczej kotłowni. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej właściciele lokalu posiadają prawo do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego nr 45 położonego poza budynkiem. Obszar miejsca parkingowego utwardzony z dobrym bezkolizyjnym dojazdem. Stan techniczny i standard wykończenia lokalu mieszkalnego średni. W mieszkaniu konieczne do wykonania prace remontowe. Stwierdzone prawa i obciążenia Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest Księga Wieczysta nr *******************, prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków - IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Budynek mieszkalny wielorodzinny niski, czterokondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 2008 r. Budynek został wybudowany w ramach inwestycji: Rezydencja Parkowa Bielany. O atrakcyjności lokalizacji Rezydencji Parkowej Bielany decyduje przede wszystkim przynależny teren zabytkowego parku z bogatą szatą roślinną stanowiącą około 200 sztuk roślin - drzew i krzewów w który harmonijnie wpisuje się zaprojektowany budynek. Jednocześnie atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja z głównymi arteriami Wrocławia, a także autostradą A4. W odległości 2,5 km od inwestycji znajduje się największe w Polsce Centrum Handlowe - Centrum Handlowe Bielany i Centrum Bielany Park. W zakresie standardu wykończenia obiektu wykonano elewację z elementami kamienia naturalnego, kamienne posadzki oraz poręcze z metalowych elementów kutych w przestronnych klatkach schodowych, drewnianą stolarkę okienną oraz parapety z kamienia naturalnego i drzwi antywłamaniowe we wszystkich mieszkaniach. Budynek posiada wewnętrzny dziedziniec, w sercu którego są zieleńce urozmaicone krzewami i drzewami. Cichobieżne windy umożliwią przemieszczanie się z garażu wielostanowiskowego na poszczególne kondygnacje w budynku a wjazd do garażu jest wyposażony w automatycznie sterowane bramy. Budynek posiada system kamer monitorujących otoczenie i części wspólne budynku. Stan techniczny budynku bardzo dobry. Określenie zużycia funkcjonalnego Zastosowane w przypadku tego budynku projektowe rozwiązania użytkowe odbiegają od stosowanych obecnie w tego typu obiektach. Stopień zużycia funkcjonalnego określono na 0 %. Określenie zużycia środowiskowego Stopień zużycia technicznego Budynek jest obiektem z 2008 roku, gospodarka remontowa części wspólnych prowadzona na bieżąco. Roczna stopa zużycia wynosi 0,4% dla obiektu murowanego na podstawie tablic trwałości obiektu oraz norm zużycia ustalonych przez Prezesa PZU. Stopień zużycia technicznego: 8%. Stopień zużycia całkowitego 8%.

Suma oszacowania wynosi 814 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 610 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 81 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Podwale 30, Wrocław, 55-040 Wrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

12.10.2023
12:00 - 12:30

 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 62160014621819476270000001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.