Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Bielany, Heroldów

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1M/********/***/

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 27.06.2024r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej  pod adresem: **-*** Warszawa, ul. Heroldów **A/**, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1M/********/***  stanowiącej własność dłużnika.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa mieszkalna oznaczona nr ** położona w budynku wielorodzinnym nr **A w Warszawie przy ulicy Heroldów **A wraz z  udziałem w wysokości  *** / **** części w nieruchomości wspólnej, tzn. prawie własności gruntu – działki nr *** w obrębie **-**-**, dzielnica Bielany w Warszawieo pow. ***,**ha oraz w prawie własności części wspólnych budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu. Dla wycenianej nieruchomości lokalowej mieszkalnej w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa VI Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta KW Nr  WA1M/********/***/3 (dla lokalu mieszkalnego) oraz KW Nr WA1M/********/***/1 (dla nieruchomości wspólnej). Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, dzielnicy Bielany, osiedle Młociny. Osiedle Młociny położone pomiędzy ul. Alei gen. Marii Witek, a ul. Pułkową. To jedno z nowszych osiedli dzielnicy. Rozwija się tu przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Budynek wielorodzinny nr **A przy ul. Heroldów w Warszawie usytuowany jest w północnej części dzielnicy, na zamkniętym osiedlu wielorodzinnym.  Dojazd do terenu, na którym zlokalizowany jest budynek mieszkalny wielorodzinnynr **A realizowany jest od strony ul. Kolumbijskiej. Do przystanku autobusowego przy ul. Pułkowej jest ***, do przystanku autobusowego przy S8 – ***, do trasy S8 (samochód) – ****, do stacji metra Stare Młociny – ***, do Galerii Młociny – ***. Budynek został oddany do użytkowania w **** roku, posiada - * kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe, * podziemną. Winda do * kondygnacji budynku. Wejście na poddasze schodami klatki schodowej i poprzez dach budynku, na kondygnacji -* znajduje się garaż wielostanowiskowy. Budynek posiada instalację elektryczną, wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, c.o, wentylację. Budynek w średnim stanie technicznym. Lokal nr ** zlokalizowany jest na poddaszu bydynku wielorodzinnego nr **A, posiada powierzchnię **,** m. kw., składa się z sypialni, pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki z wc. Standard lokalu określono jako niski, lokal do generalnego remontu. Przeznaczenie określono na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Młociny – uchwała nr ***/XVIII/00 Rady Giny Warszawa-Bielany z dnia * grudnia ****r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z ****r. Nr **, poz. ***). Zgodnie z zapisami planu, wyceniany lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem:  *-MW  – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu **.**.****r. o godzinie: **:**. Suma oszacowania wynosi *** ***,**zł, zaś cena wywołania jest równa */* sumy oszacowania i wynosi *** ***,**zł. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:

** ***,**zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika ** ************ **** **** **** **** **** najpóźniej na * dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. **:** do godz. **:**. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867
§ 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto

Marek Michalewicz

Komornik  Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza ###