Przetarg na mieszkanie: Bielawa, Ludwika Waryńskiego

---

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 1 o pow. 49,95 m2
składającego się z pokoju, kuchni, schowka, łazienki, wc i przedpokoju położonego na parterze
(I kondygnacja) budynku 1-piętrowego przy ul. Ludwika Waryńskiego 38A w Bielawie wraz
z udziałem 3747/10000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności działki o nr 1040/16
o. Fabryczna. Do lokalu przynależy komórka o powierzchni 5,27 m2
.
Lokal mieszkalny jest przeznaczony do sprzedaży przetargowej, jest niezamieszkały. Mieszkanie
wymaga przeprowadzenia remontu oraz sprawdzenia poprawności działania instalacji z racji ich
nieużytkowania.
Lokal wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową, ogrzewanie
zapewnia piec kaflowy.
Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt jednopiętrowy, wykonany w technologii tradycyjnej
(wg ewidencji budynków z 1912 r.) jest w dostatecznym stanie technicznym, położony
w zadowalającej mieszkaniowo strefie badanego rynku, na działce o nr 1040/16 o. Fabryczna
o powierzchni 112 m2
, która wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności
(oznaczenie w studium MN).
Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr *******************, prowadzona przez
Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie.
Nieruchomość położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego i plan ogólny. Wg danych ewidencji gruntów i budynków działka 1040/16, obręb
Fabryczna o pow. 112m2
, jest terenem oznaczonym symbolem B, według studium teren zabudowy
mieszkaniowej. Obszar znajduje się w granicach wpisanego do rejestru zabytków Ośrodka
historycznego miasta Bielawa. W wykazie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży oraz
w I ogłoszeniu do przetargu niewłaściwie wskazano, że budynek przy ul. Ludwika Waryńskiego
38A leży w Ewidencji Zabytków Nieruchomych Miasta Bielawa. Sporządzono świadectwo
charakterystyki energetycznej dla lokalu nr 1 położonego w Bielawie przy ul. Ludwika
Waryńskiego 38A.
Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynosi
175,000,00 złotych (słownie złotych: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).
II przetarg odbędzie się w dniu 3 września 2026 r. o godz. 10:00 w Urzędzie Miejskim
w Bielawie, sala narad nr 21 /II piętro/, I przetarg był ogłoszony na dzień 2 lipca 2026 r.
Warunki ogólne:
1. Nieruchomość jest wolna od długów i obciążeń.
2. Wadium w wysokości 20 % ceny wywoławczej należy wnieść przelewem środków pieniężnych
na rachunek Gminy Bielawa: Santander Bank Polska S. A O/Bielawa 85 1090 2284 0000 0005
8600 0065 najpóźniej w dniu 28 sierpnia 2026 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę
wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Bielawa.
3. Wadium wpłacone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
4.Wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zostaną im zwrócone w ciągu 3 dni od
dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej
przed otwarciem przetargu:
- dowodu tożsamości – w przypadku osób fizycznych lub
2
- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości
osób reprezentujących podmiot – w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek
organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej a podlegających wpisowi do rejestru
(aktualność wypisu z rejestru 3 miesiące)
- cudzoziemiec - w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), obowiązany jest przedstawić
komisji zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości,
- w przypadku przystąpienia do przetargu przez osobę fizyczną pozostającą w związku
małżeńskim wymagana jest zgoda drugiego współmałżonka na przystąpienie do przetargu
i działania w jego imieniu zgodnie z art. 37 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (tj. Dz. U. 2026
r. poz. 236).
6. Organizator przetargu obowiązuje się w terminie 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu
zawiadomić osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy
sprzedaży. Niestawienie się do zawarcia umowy sprzedaży osoby ustalonej jako nabywca bez
usprawiedliwienia spowoduje, że organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
7. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium płatna jest
w całości przed podpisaniem aktu notarialnego na konto Gminy Bielawa: Erste Bank Polska S. A.
o/Bielawa 26 1090 2284 0000 0005 8600 0060.
8. Nabywca ponosi koszty opłat sądowych i notarialnych.
9. Przed przystąpieniem do przetargu oferent winien zapoznać się z nieruchomością, warunkami jej
zagospodarowania, dokumentacją geodezyjną oraz uzbrojeniem terenu.
10. W sprawach związanych z funkcjonowaniem Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym m. in.
podjętymi uchwałami, kosztami i opłatami związanymi z lokalem i częściami wspólnymi
nieruchomości, informacji udziela zarządca nieruchomości – Towarzystwo Budownictwa
Społecznego – Bielawa Sp. z o. o., tel. 74 833-42-53.
11. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
12. Nieruchomość będzie udostępniona do oglądania każdemu zainteresowanemu, w tej sprawie
prosimy kontaktować się z Referatem Gospodarki Mieniem Urzędu Miejskiego w Bielawie
- tel. 74 83-28-726. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu i nieruchomości udzielane są
w Referacie Gospodarki Mieniem Urzędu Miejskiego w Bielawie pok. nr 27 /II p./ tel.
(74) 83-28-726. Szczegółowe informacje dotyczące warunków zagospodarowania i zabudowy
udzielane są w Referacie Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego w Bielawie pok. nr 26 /II p./
tel. (74) 83-28-751.
Ogłoszenie podlega publikacji na stronach www.um.bielawa.pl i bielawa.finn.pl, mzbmbielawa.pl
oraz wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu.