Przetarg na mieszkanie: Bolesławiec, KOMUNY PARYSKIEJ

---

PREZYDENT MIASTA BOLESŁAWIEC 
O G Ł A S Z A

II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4 w budynku przy ul. Komuny Paryskiej 
Nr 15 w Bolesławcu wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku, jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu

 

Link do lokalizacji nieruchomości : https://giap3.miastoceramiki.eu/boleslawiec/oferta-inwestycyjna?baseMap=1144&checkedLayers=115657%2C157453%2C157454%2C115660%2C157455%2C115664%2C158925%2C158926&composition=4780&lat=51.25861469434268&lng=15.56409920745367&zoom=14

 

      

 

Przedmiot sprzedaży

Lokal mieszkalny nr 4, położony w budynku Nr 15 przy ul. Komuny Paryskiej w Bolesławcu

Nr działki

59/16

Powierzchnia działki (ha)

 0.0144

Położenie

ul. Komuny Paryskiej Nr 15, obręb: 0009, Bolesławiec - 9

Rodzaj użytku gruntowego wg ewidencji gruntów

 Tereny mieszkaniowe, symbol - B

Nr księgi wieczystej
nieruchomości gruntowej

JG1B/00020669/3, która w działach III i IV nie zawiera wpisów

Udział w częściach wspólnych budynku, jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu

 

18/100

Opis nieruchomości 
i sposób jej
zagospodarowania

Nieruchomość  położona  jest  w centralnej części miasta Bolesławiec, na działce o  regularnym  kształcie prostokąta,  w strefie pełnego uzbrojenia.
W  sąsiedztwie  znajdują  się  nieruchomości z  zabudową  mieszkaniową  wielorodzinną  i  usługową. W niewielkiej odległości znajduje się szkoła, park miejski. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny, wielorodzinny,
w którym znajduje się lokal będący przedmiotem sprzedaży. Budynek jest dwukondygnacyjny, z podpiwniczeniem, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej.

Opis lokalu

mieszkalnego

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- położony na pierwszym piętrze budynku; 
- skład lokalu: 1 pokój, kuchnia, garderoba, wc na korytarzu - o łącznej powierzchni 41,40 m2 ; 
- pomieszczenie przynależne - piwnica o powierzchni 3,34 m2 ;
- wykończenie wnętrz: ściany - tynki cementowo wapienne, malowane, w kuchni płytki ceramiczne; podłogi – wykładzina PCV, panele podłogowe; stolarka okienna – zespolona, PCV; 
- instalacje -  wodna,  kanalizacyjna, elektryczna, gazowa; 
- ogrzewanie piecowe ( 1 piec kaflowy) 
- funkcjonalność: niska; 
- stopień zużycia technicznego lokalu jest bardzo wysoki: elementy wykończenia wnętrz wymagają odnowienia lub wymiany, powłoki malarskie stare i zabrudzone, stolarka drzwiowa stara i zniszczona, podłogi zniszczone w stopniu kwalifikującym je do wymiany.

Dla lokalu zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. Wskaźniki charakterystyki energetycznej lokalu wynoszą:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=166,8 kWh/( m2.rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK=277,4 kWh /( m2.rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP=359,6 kWh /( m2.rok)
- jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,114 t CO2/( m2.rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 0,0%.

Nieruchomość lokalowa stanowi własność Gminy Miejskiej Bolesławiec i nie jest obciążona prawami, długami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

 

 

Uchwałą nr XXII/171/12 Rady Miasta Bolesławiec z dnia 25 kwietnia 2012r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 6 grudnia 2012r. Nr 2043) działka Nr 59/16 przeznaczona jest pod tereny zabudowy śródmiejskiej (symbol z planu: A-MS11). Budynek przy ul. Komuny Paryskiej 15 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków. W § 7 pkt 2 i 3 uchwały dla budynku mieszkalnego zostały ustalone nakazy, zakazy i ograniczenia, wynikające z ochrony zabytków nieruchomych, ujętych w gminnej ewidencji zabytków.

Cena wywoławcza
do I przetargu z dnia 12.12.2023r. wynosiła (zł)

 

165.000,00

Wynik I przetargu

Negatywny

 

Obniżona cena wywoławcza do II przetargu (zł)

 

 

 

 

 132.000,00 (słownie: sto trzydzieści dwa tysiące złotych)

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów_ _i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, 996, 1059, 1598 i 1852 ).

Cena wywoławcza obejmuje cenę lokalu i cenę udziału w gruncie, przy czym cena udziału wynoszącego 18/100 części w gruncie - stanowi 4,62 % ceny wywoławczej.

Proporcja ta będzie stanowiła podstawę do wyodrębnienia ceny lokalu i ceny udziału w gruncie  z ceny uzyskanej  w przetargu.

Forma wniesienia wadium

 W pieniądzu

Wysokość wadium 
(stanowiące do 20% ceny wywoławczej) (zł)

 

20.000,00

Minimalna wysokość postąpienia (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej) (zł)

 

1.320,00

Termin zagospodarowania
nieruchomości

 Nie dotyczy

 

PRZETARG
odbędzie się w dniu 07 marca 2024 r. o godz. 1100
w siedzibie Urzędu Miasta Bolesławiec przy Pl. Piłsudskiego nr 1, w sali 41
(wieżowiec, IV piętro).

 

INFORMACJE OGÓLNE:

1.     Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, 1113, 1463, 1506, 1688, 1762, 1906 i 2029).

2.   Uczestnik przetargu powinien zapoznać się przed przetargiem z istniejącym stanem prawnym, technicznym oraz faktycznym nabywanej nieruchomości, a także z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

      Nabywca nieruchomości zobowiązany jest złożyć oświadczenie w formie pisemnej, że znany jest mu stan nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych roszczeń i nie będzie wnosić ich w przyszłości.

3.     Szczegółowe informacje o zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie wypisu i wyrysu, można uzyskać w Urzędzie Miasta Bolesławiec – Wydział Mienia i Gospodarki Przestrzennej. Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości, dostępny jest na stronie internetowej http://xn--bolesawiec-e0b.eu/mpzp/.

     Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, które zapewni kompletną informację o możliwościach zagospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach.

 

Zainteresowani wzięciem udziału w przetargu mogą oglądać lokal
w dniu 20 lutego 2024 r. w godz. od 1430 do 1500