Licytacja komornicza mieszkania: Brzeg, Bohaterów Westerplatte

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW  OP1B/*********/8

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  19-02-2025r. o godz. 10:00 w     budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego ** w sali nr **,   odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego  nr * położonego na I piętrze  budynku mieszkalnego w Brzegu, przy ul. Bohaterów Westerplatte ** . Budynek, wybudowano w latach 60-tych XX wieku, jako podpiwniczony, wielorodzinny. Jest to budynek wybudowany w systemie tradycyjnym, murowany ze stropami żelbetowymi, ze stropodachem płaskim, krytym papą.
W budynku przeprowadzono docieplenie ścian.   Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc oraz posiada balkon. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego Pu – 36,66 m2. Do lokalu przynależy komórka piwniczna o powierzchni 3,85 m2 oraz przynależny jest  udział w częściach wspólnych budynku  i nieruchomości gruntowej w udziale wynoszącym 4289/100000 części.
Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową oraz grzewczą z sieci miejskiej. Okna wykonano z PCV, podłogi z parkietu, wykładzin (mniejszy pokój) oraz płytek posadzkowych (łazienka). Ściany obudowano panelami i sufity (przedpokój, łazienka, kuchnia). W pokojach zastosowano na sufitach – kasetony styropianowe. W kuchni – częściowo płytki glazurowane. Do mniejszego pokoju prowadzą drzwi harmonijkowe. Położenie budynku – z dobrym dojazdem do centrum miasta, z bliskością handlu, i szkół, uznać należy jako dobre (chociaż stosunkowo mało jest miejsc do parkowania samochodów).
 należącego  do dłużnika: ******** **********
położonego: 49-300 BRZEG, BOHATERÓW WESTERPLATTE ***/**, 
dla którego  Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW  OP1B/*********/8
Przeznaczenie nieruchomości: Lokal mieszkalny 
  W dziale III księgi wieczystej ujawniono dożywotnią, nieodpłatną służebność ,, dożywocia" na rzecz **********************. Wartość służebności,, dożywocia została oszacowana przez biegłego na kwotę 41 000,00 zł. 

Suma oszacowania wynosi 163 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    122 250,00zł. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 300,00zł. Rękojmię należy wpłacać  na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska **, 51 10501490 1000 0092 6092 8941 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w    kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Pozostają  w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. ###