Przetarg na mieszkanie: milicki, gm. Krośnice, Brzostowo, Kolejowa

---

Położenie:
Nieruchomość lokalowa – samodzielny lokal mieszkalny nr 5 znajdujący się
w budynku mieszkalnym przy ul. Kolejowa 59 w Krośnicach (budynek posiada jedną klatkę schodową), Gmina Krośnice, działki ewidencyjne nr 517/5 AM-2,
o powierzchni: 0,1687 ha i 517/6 AM-2, o powierzchni: 0,4421 ha.
Właściciel:
Gmina Krośnice (umowa nieodpłatnego przekazania własności nieruchomości, Akt notarialny Repertorium A numer 3156/02 z dnia 26.06.2002 r.), księga wieczysta dla działek 517/5 i 517/6 obręb Krośnice,
nr *******************, księga wieczysta lokalu nr *******************, prowadzone w Sądzie Rejonowym w Miliczu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Miliczu.
Lokalizacja i opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – samodzielny lokal mieszkalny nr 5 usytuowany na poddaszu budynku mieszkalnego wielolokalowego położonego przy
ul. Kolejowej nr 59, w Krośnicach.
Budynek z przedmiotowym lokalem położony jest na działkach gruntu
nr 517/5 i 517/6 o łącznej powierzchni: 0,6108 ha, AM-2, obręb Krośnice. Grunt stanowi przedmiot współwłasności przysługujący właścicielom lokali mieszkalnych proporcjonalnie do posiadanych udziałów w prawie własności gruntu i części wspólnych budynku. Nieruchomość gruntowa posiada dostęp do drogi publicznej, stanowiącej drogę gminną o nawierzchni asfaltowej. Działki gruntu łącznie posiadają kształt regularny, są zabudowane budynkiem mieszkalnym z przedmiotowym lokalem oraz dwoma budynkami gospodarczymi w zabudowie zwartej o łącznej powierzchni zabudowy 43 m2 (wzniesione w latach późniejszych 1975r.). Pozostały teren wokół budynku jest zagospodarowany jako zieleń, dojazd. Teren działki częściowo ogrodzony, nie jest oświetlony, uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną, teletechniczną i wodociągową, na działkach także jest szambo
i studnia. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1876 roku w technologii typowej dla tego okresu – murowanej: fundamenty i ściana fundamentowa
z kamienia polnego, ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej i rudy darniowej. Budynek nie jest ocieplony, częściowo tylko otynkowany. Ściany działowe z cegły pełnej. Stropy: nad piwnicą masywny, nad parterem drewniany, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką karpiówką, bez izolacji. Schody na poddasze drewniane. Do budynku doprowadzone jest przyłącze wodociągowe i elektroenergetyczne oraz teletechniczne. Odprowadzanie ścieków do zbiornika szczelnego w obrębie działki (szambo). Budynek widnieje w wykazie zabytków.
Skład lokalu:
L.p. Nazwa pomieszczenia Powierzchnia użytkowa
pokój 12,02 m2
pokój 7,73 m2
Powierzchnia 19,75 m2
Pomieszczenia przynależne:
Piwnica – 5,29 m2
Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, tj. gruntu oraz części wspólnych budynku i urządzeń, nie służących do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 1212/10000.
Lokal – jednopoziomowy o powierzchni 19,75 m2, którego strukturę stanowią dwa pokoje. Powierzchnia mierzona w poziomie podłogi jest znacznie większa, jednak z uwagi na wysokość pomieszczeń lokalu (poniżej 2,20 m) oraz skosy ograniczające przestrzeń jednego z pomieszczeń, powierzchnię tę zredukowano stosownie do wymogów obowiązujących norm. Lokal jednostronny – okna zapewniają widok w kierunku południowym. Wysokość pomieszczeń jest niestandardowa i wynosi– w zależności od pomieszczeń – 2,10 m – 2,13 m. Lokal położony na poddaszu. Lokal nie jest zamieszkały.
Na podłogach linoleum i panele. Ściany i sufity pomieszczeń są otynkowane, malowane. Stolarkę okienną stanowią okna PCV (pokoje). W lokalu brak kuchni i łazienki. Stolarka drzwiowa – drzwi drewniane (stare). Lokal nie posiada instalacji centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjnej,
w lokalu jest tylko instalacja elektroenergetyczna. Źródłem ciepła jest piec, typu „rzepicha” zlokalizowany w większym pokoju. Lokal wymaga remontu kapitalnego.
Klasyfikacja gruntów.
Według danych ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe
w Miliczu identyfikator JRG: JRG 021302_2.0009.G.424, działka nr 517/5 AM-2 sklasyfikowana jako użytek: RV 0,1259 ha, Ps IV 0,0428 ha, działka
nr 517/6 AM-2 sklasyfikowana jako użytek: RV 0,2303 ha, Ps IV 0,2118 ha.
Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krośnice zatwierdzonego przez Radę Gminy Krośnice, uchwałą
nr LXVIII/427/2023 z dnia 24 lutego 2023 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego poz. 1568), działki nr 517/5 i 517/6 w obrębie wsi Krośnice, gmina Krośnice są oznaczone symbolem: U-RZM – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej lub zagrodowej. Przeznaczenie podstawowe: usługi podstawowe, usługi ponadpodstawowe, zabudowa zagrodowa. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi agroturystyki, wiaty rolnicze i budowle rolnicze z wyłączeniem otwartych zbiorników na płynne odchody zwierzęce, obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.
Działki znajdują się w zasięgu: obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Baryczy” (PLB 020001), specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 „Ostoja nad Baryczą” (kod obszaru PLH020041), Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”.
Na działce nr 517/6 zlokalizowany jest zabytek nieruchomy objęty ochroną konserwatorską.
Przetarg odbędzie się dnia 14 czerwca 2023 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Gminy Krośnice, ul. Sportowa 4 (sala konferencyjna).
Cena wywoławcza wynosi: 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).
Wadium: 2.000,00 zł
Postąpienie minimalne: 200,00 zł.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia
11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U.2022.931 ze zm.).
Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
Jednocześnie zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT – podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem, ze dokonujący dostawy tj. Gmina Krośnice i nabywca budynku, budowli lub ich części:
1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni,
2) złożą: przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego lub w akcie notarialnym, do zawarcia, którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów – zgodne oświadczenie, ze wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.
Kontakt: Dodatkowe informacje można uzyskać w referacie Gospodarki Mieniem i Rolnictwa Urzędu Gminy, ul. Sportowa 4, pokój nr 3, tel. +48... pokaż numer .