Przetarg na mieszkanie: koszaliński, gm. Polanów, Bukowo

---

 

Regulamin sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w  miejscowości Bukowo 25 gmina Polanów opisanego w księdze wieczystej *******************

_ _

I. SPRZEDAŻ Z WOLNEJ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO ZLOKALIZOWANEGO W  MIEJSCOWOŚCI BUKOWO 25/2 GMINA POLANÓW, PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU AUKCJI

na podstawie art. 49111a ustawy z dn. 28 lutego 2003 r. - Prawo Upadłościowe

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w  miejscowości Bukowo 25/2 gmina Polanów za kwotę nie mniejszą niż

 45 000,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysiący zł).

Wartość oszacowania powyższego prawa wynosi 45 000,00 zł (słownie: czterdzieści pięć tysięcy zł).

II. TERMINY

1. Oferty dotyczące wskazanego powyżej prawa oferenci winni składać osobiście do biura syndyka: Biuro Syndyka Dagmara Foster ul. Bukowa 21, 75-433 Koszalin, względnie wysłać ofertę na adres Biura Syndyka listem poleconym w sposób i według zasad określonych regulaminem  do dnia 22 grudnia 2021 r. włącznie (liczy się data wpływu do biura). Oferta  winna być umieszczona w zamkniętej kopercie z dopiskiem: NIE OTWIERAĆ przed 23 grudnia 2021 r. – oferta na zakup prawa do lokalu mieszkalnego Bukowo 25/2.

 2. Rozpatrzenie ofert nastąpi dnia 23 grudnia 2021 r. po godz. 12:00, poprzez porównanie ofert oraz przeprowadzenie ewentualnej aukcji z ofert jakie wpłynęły oraz wybór oferty, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu kodeksu cywilnego.

III. WADIUM

1.  Warunkiem przystąpienia do konkursu jest wpłata wadium w wysokości 5% ceny minimalnej przedmiotu sprzedaży, tj. 2 250,00 zł (słownie: dwa tysiące dwieście pięćdziesiąt zł) na rachunek bankowy masy upadłości  o nr 86 1020 2791 0000 7302 0284 1195. Termin wpłacania wadium na wskazany rachunek bankowy – najpóźniej na 1 dzień przed dniem wyznaczonym jako dzień rozstrzygnięcia konkursu. W przypadku braku wpłaty  wadium na rachunku bankowym masy upadłości w terminie opisanym powyżej, oferent nie zostanie dopuszczony do konkursu.

3. W przypadku wybrania oferty danego oferenta wadium zostaje zaliczone na poczet ceny sprzedaży.

6. W przypadku nie wybrania oferty danego oferenta, wadium zwraca się niezwłocznie po zatwierdzeniu wyboru oferty przez  syndyka  na rachunek bankowy podany przez oferenta.

7. Syndyk zachowa wpłacone wadium, jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta,
nie dokona wpłaty całej ceny lub uchyli się od zawarcia umowy w terminie do jednego miesiąca od daty rozstrzygnięcia konkursu.

IV. WYMOGI FORMALNE OFERTY:

1. Każda z ofert powinna zawierać: 

a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko albo nazwa oraz adres zamieszkania albo siedziba oraz dane do kontaktu (numer telefonu, adres e-mail),

b) oferowaną cenę nabycia (podać cyframi i słownie) w walucie polskiej – w przypadku różnicy decyduje cena wyższa;

c) proponowany termin zapłaty, oferty poniżej ceny minimalnej będą bezwarunkowo odrzucane;

d) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaży oraz informacją, iż w lokalu jest zameldowany i zamieszkuje jego dotychczasowy właściciel i stan ten nie budzi jego zastrzeżeń;

e) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem sprzedaży i nie wnosi zastrzeżeń do jego warunków.

2. Syndyk może zażądać złożenia dodatkowych dokumentów i oświadczeń do oferty.

V. POZOSTAŁE WARUNKI SPRZEDAŻY:

1. Wyboru oferty dokonuje syndyk. Podstawowe kryterium wyboru oferty stanowi najwyższa zaoferowana cena równa cenie wywoławczej lub wyższa od niej. W razie gdyby wpłynęły oferty równorzędne, syndyk może: - dokonać swobodnego wyboru oferty albo - zarządzić w dniu otwarcia ofert dodatkowo aukcję (licytację). Dokonując swobodnego wyboru oferty, syndyk weźmie pod uwagę dodatkowe kryteria: sposobu uiszczenia ceny (preferowane - środki własne) oraz proponowanego termin zapłaty. Za oferty równorzędne uważa się ofertę zawierającą cenę najwyższą oraz oferty zawierające ceny z nią tożsame bądź niższe od niej o nie więcej niż 5 % tej ceny. W przypadku skutecznego złożenia dwóch lub więcej ofert pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną a kolejną zaoferowaną ceną nie przekroczy 5% łącznej ceny wywoławczej, syndyk przeprowadzi aukcję (licytację ustną). Syndyk może odroczyć przeprowadzenie aukcji na inny termin, o czym powiadomi oferentów.

2. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.

3. Nabywca jest zobowiązany zapłacić pozostałą część ceny nabycia na rachunek bankowy o nr 86 1020 2791 0000 7302 0284 1195 w terminie wyznaczonym przez syndyka. Za termin zapłaty uznaje się termin wpływu środków pieniężnych na rachunek masy upadłości.

4. Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy. Dodatkowo złożenie oferty tożsame jest z tym, że oferent zapoznał się i zna w pełni stan fizyczny i prawny przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych uwag.

5. Wszelkie koszty złożenia oferty oraz zawarcia umowy sprzedaży ponosi w całości nabywca, w szczególności koszty notariusza oraz sądowe.

6. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.

7. Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu. 

8. Termin i miejsce zawarcia umowy wskazuje syndyk.

9. Syndyk zastrzega sobie prawo unieważnienia procedury sprzedażowej w całości lub w części albo odstąpienia na każdym etapie bez podania przyczyny.

 

 Z oszacowaniem wartości nieruchomości, regulaminem konkursu oraz wszelkimi innymi dokumentami można zapoznawać się od poniedziałku do piątku w biurze syndyka przy ul. Bukowej 21 w Koszalinie. Oglądanie nieruchomości możliwe jedynie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Dodatkowych informacji udziela syndyk od poniedziałku do piątku w godz. od 10 do 16 pod numerem telefonu 666 030 603 lub drogą elektroniczną.