Licytacja komornicza mieszkania: Bydgoszcz, Stawowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy

Michał Popiel

Kancelaria Komornicza, Obrońców Bydgoszczy 8, Bydgoszcz, 85-054 Bydgoszcz

tel. 52 322 28 27 / fax. 52 322 28 27

Sygnatura: GKm 51/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO nr KW BY1B/*********/1

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 19-03-2025r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bydgoszczy mającego siedzibę przy ul. Toruńskiej 64 a w Bydgoszczy w sali nr 13, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego należącego do ***************.

Nieruchomość jest położona w województwie kujawsko-pomorskim, powiat bydgoski, miasto Bydgoszcz, ul. Stawowa ** lokal nr **, stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW BY1B/*********/1 z prawem tym związany jest udział wynoszący 188380/353290 części w nieruchomości wspólnej zapisany w KW nr BY1B/*********/1.

Lokal mieszkalny usytuowany jest na drugiej kondygnacji budynku o pięciu kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczonego, wybudowanego w 1966 roku. Pierwotnie w skład lokalu o powierzchni użytkowej 35,30 m² wchodziły: pokój z wnęką, kuchnia, łazienka i przedpokój. Później właściciel lokalu wykonał w pokoju z wnęką ściankę działową tworząc dwa pokoje. Aktualnie w skład lokalu wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój i korytarz. Z dużego pokoju jest wyjście na balkon. Wysokość konstrukcyjna pomieszczeń wynosi 2,55m. Właściciel spółdzielczego prawa korzysta z komórki lokatorskiej o powierzchni 3,17m² znajdującej się w kondygnacji piwnicy. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i grzewczą.

W dziale III księgi wieczystej nr KW BY1B/*********/1 ustanowiono zakaz zbywania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie postanowienia o zabezpieczeniu majątkowym sygn.akt PR 2 DS.188.2018, data wydania orzeczenia: 2018-04-20, zgodnie z art. 291, 292 i 293 kodeksu postępowania karnego oraz art.326§ 3 pkt 4 kodeksu postępowania karnego przez: Prokuratora Prokuratury Rejonowej w Giżycku.

Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego z dnia 07.05.2009r., sygn. IV CSK 567/08, Lex nr 523910 w razie sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji nie wygasa przewidziany w art. 292 ustawy kodeks postępowania karnego zakaz zbywania i obciążania nieruchomości. Według Sądu Najwyższego zakaz taki nie należy do praw rzeczowych, rozważenia zaś wymaga, czy należy do praw i roszczeń osobistych, o których mowa w art. 16 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Umieszczony tam katalog praw i roszczeń osobistych nie jest wyczerpujący, a zatem nie ma przeszkód, aby za takie prawo uznać również zakaz zbywania i obciążania nieruchomości. Jednakże ze względu na charakter tego zakazu nie można uznać go ani za prawo, ani za roszczenia osobiste w rozumieniu omawianych przepisów. Jest to środek zabezpieczający przewidziany w postępowaniu karnym, orzekany w celu zabezpieczenia grożącej podejrzanemu lub oskarżonemu kary przepadku. Zakaz ten z mocy ustawy podlega ujawnieniu w księdze wieczystej, a w jej braku w zbiorze dokumentów.

Suma oszacowania wynosi 243 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 182 250,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 300,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg pod rygorem nie dopuszczenia do przetargu.

Rękojmia powinna być wpłacona na rachunek bankowy komornika:

PKO BP SA I O Centrum w Bydgoszczy 37 1020 1462 0000 7202 0022 4238

z dopiskiem rękojmia GKm51/22, albo gotówką w siedzibie kancelarii w Bydgoszczy przy ul. Obrońców Bydgoszczy 8/4. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Osoby wpłacające rękojmię przelewem zobowiązane są do wskazania konta bankowego, na które należy dokonać ewentualnego zwrotu wpłaconej kwoty oraz okazania potwierdzenia dokonanej wpłaty przed przystąpieniem do licytacji.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W dniu 12.03.2025r. można oglądać nieruchomość od godziny 12:00 do 12:30.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operaty szacunkowe biegłych sądowych, wypis z rejestru gruntów. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Michał Popiel