Licytacja komornicza mieszkania: Chełm, Pocztowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  13-03-2023 o godz. 11:30  w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100 ,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Pocztowa 28A, 22-100 Chełm , dla której  Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Al. Żołnierzy IAWP 16, Chełm, 22-100 Chełm)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal położony jest na terenie miasta Chełm. Działka nr 15/11 ark. 1 obr. 23 na której posadowiony jest budynek, a w nim nieruchomość lokalowa będąca przedmiotem wyceny, zlokalizowana jest przy ulicy Pocztowej (w pobliżu skrzyżowania z ul. Siedlecką), w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w obrębie ścisłego centrum miasta. Opis działki i budynku ul. Pocztowa 28A Działka nr 15/11 ark. 1 o pow. 0,0710ha, posiada kształt regularny, prostokątny. Działka nieogrodzona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zabudowana jest budynkiem wielolokalowym 5-kondygnacyjnym z wejściem bezpośrednio z ulicy Pocztowej. Budynek mieszkalny wielolokalowy, 5-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, pobudowany w latach 80-tych XXw., w zabudowie plombowej, otynkowany i nieocieplony. Dach kryty blachą. Powierzchnie wspólne budynku – klatki schodowe - schody lastriko z barierką metalową, w ścianie lukswery w stanie dobrym. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ciepłowniczą, telekomunikacyjną. Ogólny stan budynku – dobry. Opis lokalu o powierzchni użytkowej 36,20m2 Wyceniany lokal będący przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego usytuowany jest na drugiej kondygnacji (1 piętrze), składa się z 2-pokoi, korytarza z aneksem kuchennym oraz łazienki z WC. - okna i drzwi balkonowe PCV, - stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa starego typu, - ogrzewanie miejskie, kaloryfery żeliwne, Rozkład pomieszczeń: ? Korytarz z aneksem kuchennym o łącznej pow. użytkowej 6,10m2 – w części kuchennej na ścinanych częściowo glazura oraz tynk cementowo - wapienny, na podłodze wykładzina PCV. W korytarzu na ścianach panele PCV, na podłodze wykładzina PCV; ? Pokój 1 o pow. użytkowej 21,64m2 – na ścianach tynk cementowo-wapienny, na podłodze panele laminowane w słabym stanie. Z pokoju wyjście na balkon – o pow. ok. 5,00m2 – płytki lastriko w słabym stanie z barierką stalową; ? Pokój 2 o pow. użytkowej 7,00m2 – na ścianach tynk cementowo-wapienny, na podłodze panele laminowane; ? Łazienka z WC o pow. użytkowej 3,74m2 – na ścianach glazura, na podłodze płytki terakoty, sufit obniżony z paneli PCV, z punktowym oświetleniem. Wyposażenie: wanna, umywalka, WC kompakt. Drzwi wewnętrzne płycinowe częściowo oszklone starego typu. Lokal wyposażony w nast. infrastrukturę techniczną : - instalacja wod. – kan sieć miejska, - gaz z butli, - instalacja grzewcza miejska, grzejniki żeliwne, - instalacja elektryczna wymieniana w 2015r. Na podstawie wizji lokalnej ustalono niezgodność rozkładu pomieszczeń w księdze wieczystej wpisano następujące pomieszczenia: pokój, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój natomiast stan faktyczny obejmuje przedpokój z aneksem kuchennym, 2 pokoje oraz łazienka z WC.

Suma oszacowania wynosi 190 180,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 126 786,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 018,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100  Chełm.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Szymański