Licytacja komornicza mieszkania: Chełm, Aleja Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie

Wojciech Krzyżanowski

Kancelaria Komornicza, Lubelska 40, Chełm, 22-100 Chełm

tel. 82 575 00 75 / fax.

Sygnatura: KM 1944/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Wojciech Krzyżanowski Kancelaria Komornicza nr VI w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1944/22 w dniu: 20.03.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego ***/**, 22-100 Chełm, dla którego Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleje Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/*********/9.

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: przedmiotem wyceny jest nieruchomość lokalowa o funkcji mieszkalnej stanowiąca odrębną własność, położona w Chełmie przy ul. Aleja Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego nr ** oznaczona numerem **. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 48,90 m2 składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Lokal położony jest na 1 kondygnacji (parter) w budynku wielorodzinnym. Do lokalu przynależy komórka w piwnicy, o powierzchni 3,15 m2. Z lokalem związany jest też udział w gruncie i w części budynku oraz urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, w wysokości 5205/2018112. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW nr LU1C/*********/9. Budynek posadowiony jest na działce nr ***/**, obr. 23 o powierzchni 2,2906 ha położonej przy ulicy Aleja Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego. Dla gruntu oraz budynku Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW nr LU1C/*********/4. Z uwagi na brak możliwości wejścia do lokalu, wizji lokalnej nieruchomości dokonano jedynie na podstawie oględzin z zewnątrz. Na dzień sporządzenia wyceny brak jest możliwości precyzyjnego określenia stanu technicznego przedmiotowego lokalu.

Suma oszacowania wynosi 304 260,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 228 195,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
13.03.2025 - 19.03.2025 10:00 - 15:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 426,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 1600 1462 1899 5251 5000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 27.03.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Wojciech Krzyżanowski