Licytacja komornicza mieszkania: Chełm, Połaniecka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie

Arkadiusz Bolek

Kancelaria Komornicza, Lwowska 51, Chełm, 22-100 Chełm

tel. 82-569-90-23, 533-345-765 / fax. 82-569-90-23

Sygnatura: Km 471/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Arkadiusz Bolek na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 471/20 w dniu 28-11-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, 22-100 Chełm, sala nr VI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ********** ********** położonego przy Połaniecka */**, 22-100 M. Chełm, dla którego Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 M. Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/*********/5.

Opis nieruchomości:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego poł. w Chełmie przy ul. Połanieckiej */**; o pow. użytk. 36,65 m2; przysługujące ww. dłużnikowi i posiadające założoną księgę wieczystą w VI Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chełmie o KW nr LU1C/*********/5. Licytowane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego to lokal mieszkalny nr **, o powierzchni użytkowej 36,65 m2, mieszczący się na parterze budynku wielorodzinnego o 5 kondygn. nadziemnych i 1 podziemnej, zlokalizowany w Chełmie, przy ul. Połanieckiej *. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc o łącznej powierzchni użytkowej 36,65 m2. Układ funkcjonalny: korzystny, wejście do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju. W wydzielonym pokoju brak podłączonego grzejnika. Do danego lokalu przynależy prawo korzystania z piwnicy o pow. użytkowej 3,63 m2. Ogólna charakterystyka lokalu: • podłogi: w pokojach wykładzina linoleum, w przedpokoju i kuchni terakota, łazience z WC gres, na balkonie terakota; • ściany i sufity: w przedpokoju sufit częściowo podwieszany, ściany murowane, tynkowane, w łaziance na ścianach glazura, sufit podwieszany płytą kartonowo-gipsową, w kuchni ściany i sufit tynkowane, pomalowane, przy zabudowie glazura, w pokojach ściany tynkowane, pomalowane (ścianka dzieląca pokoje z płyty kartonowo-gipsowej); • stolarka okienna: w pokojach drewniana, drzwi balkonowe drewniane, w kuchni drewniana, parapety lastryko; • stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, drzwi wejściowe do lokalu płytowe; • grzejniki żeliwne, niepodłączony grzejnik stalowy typu Purmo; • stan lokalu dobry: w kuchni ściany i sufity wymagają wyrównania i odmalowania; brak wykończenia podłóg; wykonano remont łazienki. Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, gazowa, ciepła woda użytkowa, domofonowa, internet i telewizja kablowa.

Suma oszacowania wynosi 211 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 158 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 130,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chełmie ul. Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, 22-100 M. Chełm.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 83 1600 1462 1817 8381 2000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Bolek