Przetarg na mieszkanie: Chełmek, Klonowa

---

B U R M I S T R Z C H E Ł M K A O G Ł A S Z A

I przetarg ustny nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości lokalowej, lokalu mieszkalnego nr 4 o pow. użytkowej 90,80 m2, położonego w Chełmku przy ul. Klonowej 4 na parterze, składającego się z 5 - ciu pokoi, kuchni, łazienki i WC, pomieszczenia gospodarczego i przedpokoju oraz pomieszczeń przynależnych do przedmiotowego lokalu t.j. dwóch pomieszczeń gospodarczych usytuowanych w piwnicach każdy o pow. użytkowej 11,00 m2, za cenę wywoławczą 190.000,00 złotych słownie: sto dziewięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100.

W/w nieruchomość lokalowa zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775).

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpi wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku 11280/37094 oraz ułamkowej części gruntu.

W/w nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

Przedmiotowy lokal mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną i centralnego ogrzewania, instalacja c.o. zasilana z sieci ciepłowniczej. Instalacja c.o. wykonana z rur stalowych na grzejnikach żeliwnych, żeberkowych, wyposażona w zwykłe zawory grzejnikowe.

Lokal do całkowitej adaptacji przez przyszłego nabywcę.

Stolarka okienna – w większości pomieszczeń okna drewniane, skrzynkowe, nieszczelne, zużyte i wypaczone. Część okien w łazience i wc drewniane pojedynczo przeszklone. Całość stolarki okiennej drewnianej zniszczona w złym stanie technicznym do wymiany. Jedynie w kilku pomieszczeniach okna PCV, jednoramowe, 2 szybowe w średnim stanie technicznym.

Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne, wejściowe pełne wzmocnione po wymianie w średnim stanie technicznym. Skrzydła drewniane pełne starego typu i typowe płytowe. Całość stolarki drzwiowej wewnętrznej głównie z uwagi na wiek o znacznym stopniu zużycia.

Podłogi – drewniane w części pomieszczeń deski podłogowe, płyty pilśniowe i OSB osłonięte wykładzinami typu PCV. W pomieszczeniach łazienki i wc posadzka betonowa. Całość posadzek wymaga napraw i wyrównania. Wszystkie okładziny podłogowe zniszczone do wymiany.

Na ścianach tynki wapienne. Tynki o słabej strukturze z licznymi ubytkami i pęknięciami. Całość tynków na ścianach i sufitach wymaga naprawy, uzupełnień i wyrównania.

Lokal wymaga generalnego remontu i adaptacji. Wymiany części stolarki okiennej i drzwiowej. Wymiany wszystkich instalacji i urządzeń sanitarnych.

Budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Oświęcimiu, jako działka nr 836/432 obręb Chełmek o powierzchni 0.0358 ha.

Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, Wydział V Ksiąg Wieczystych, KW nr KR1E/00048997/7.

Na przedmiotowy lokal sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej numer SCHE/298/36/2023 z dnia 10 maja 2023 roku.

Przedmiotowy budynek mieszkalny wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Chełmek - zarządzenie nr 0050.535.2014 Burmistrza Chełmka dnia 10 stycznia 2014 roku w sprawie przyjęcia Gminnej ewidencji Zabytków Gminy Chełmek.

Przedmiotowy budynek mieszkalny jest obiektem dwukondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, wybudowanym w 1936 r. Budynek posiada jedną klatkę schodową znajduję się w nim 5 lokali mieszkalnych. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia. Ściany murowane z cegły. Budynek nieotynkowany. Stropy na piwnicami odcinkowe. Pozostałe drewniane. Schody betonowe, wyłożone lastriko. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej i z PCV. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z sieci ciepłowniczej. Zarządcą przedmiotowego budynku jest Administracja Domów Mieszkalnych z siedzibą w Chełmku przy ul. Marszałka Piłsudskiego 8.

Do dnia 12 sierpnia 2026 roku osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 roku, poz. 399) mogły składać wnioski o jej nabycie.

Uczestnicy przetargu winni:

a) Posiadać dowód wpłaty wadium, wpłata wadium równoznaczna jest z zapoznaniem się wpłacającego z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. Dowód wpłaty winien zawierać: w przypadku osób fizycznych – imię, nazwisko i adres, w przypadku osób prawnych – pełną nazwę firmy oraz jej siedzibę i dopisek ”wadium – ul. Klonowa 4 lokal nr 4”.

Wadium, uprawniające do uczestnictwa w przetargu, w kwocie 19.000,00 złotych należy wpłacić w takim terminie, aby środki widoczne były na rachunku Urzędu najpóźniej w dniu 18 września 2026 roku, wpłaty należy dokonać na konto Urzędu Miejskiego w Chełmku Nr 73 1020 2528 0000 0602 0475 9017 z dopiskiem ”wadium – ul. Klonowa 4 lok. nr 4”.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości lokalowej, pozostałym uczestnikom niezwłocznie zwrócone.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 24 WRZEŚNIA 2026 ROKU W SIEDZIBIE URZĘDU MIEJSKIEGO W CHEŁMKU UL. KRAKOWSKA 11 O GODZ. 10.15.