Przetarg na mieszkanie: Chrzanów, Kolonia Rospontowa

---

REGULAMIN

SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI

LOKALU MIESZKALNEGO
(„REGULAMIN”)

§1

1.    Niniejsza sprzedaż z wolnej ręki przeprowadzana jest w związku z toczącym się
przed Sądem Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie  Wydziałem VIII  Gospodarczym dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych postępowaniem upadłościowym ********************** – osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.

2.    Sprzedaż prowadzona jest przez Macieja Strosznajdera – Syndyka masy upadłości ********************8 nr lic. 629.

3.    Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (dalej jako „PU”) oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (dalej jako ,,KC’’). Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 ust. 1 PU).

4.    Postępowanie upadłościowe prowadzone jest w oparciu o system teleinformatyczny jakim jest Krajowy Rejestr Zadłużonych.

5.    Pisma procesowe i dokumenty zawierające informacje niejawne w rozumieniu ustawyz dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 742 z późn. zm.), a także oferty składane w toku przetargu lub aukcji wnosi się z pominięciem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe (art. 216ab Pr.Up).

§2

 

1.    Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny przy  ul. Kolonia Rospontowa **/**w Chrzanowie, o pow. użytkowej 42,13 m² stanowiący odrębną nieruchomość, z którą związany jest udział: 101/1000 w nieruchomości wspólnej ; dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Chrzanowie – V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer *******************

2.    Nieruchomość jest zamieszkała przez upadłego z rodziną.

3.    Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży to 162 292,50 zł  (słownie: sto sześćdziesiąt dwa tysiące dwieście dziewięćdziesiąt dwa złote 50/100) stanowiąca wartość oszacowania.

4.    Z operatem szacunkowym nieruchomości można zapoznać się w siedzibie Kancelarii Doradcy Restrukturyzacyjnego Macieja Strosznajdera ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a w Chrzanowie od poniedziałku do piątku od godz. 12:00 – 17:00 po uprzednim kontakcie telefonicznym tel.: 502482666. 5.    Ze stanem nieruchomości można zapoznać się po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z Syndykiem .

§3

1. Oferty należy składać w formie papierowej na adres kancelarii syndyka do godz. 15:00 7 stycznia 2025r.

2. Oferty przesłane pocztą uważa się za złożone w terminie, jeśli wpłyną do Kancelarii do godz. 15:00 dnia 7 stycznia 2025r.

3. Oferty powinny być złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Oferta na nabycie  nieruchomości w postępowaniu upadłościowym KR1S/GUp-s/925/2023” wraz z dopiskiem : ,,NIE OTWIERAĆ’’.

Koperta powinna zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko, lub firmę oraz miejsce zamieszkania/siedzibę.

 

§4

1. Każda z ofert winna zawierać:
a) dokładne oznaczenie oferenta (imię i nazwisko lub pełna nazwa ze wskazaniem formy prawnej, adres zamieszkania lub siedziby);
b) oznaczenie osoby reprezentującej oferenta oraz jej numer telefonu;
c) proponowaną cenę zakupu, która nie może być niższa niż cena wywoławcza;

d) oświadczenie, że oferent zapoznał się z regulaminem sprzedaży, spełnia warunki określone w tym regulaminie oraz że akceptuje treść regulaminu,
e) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat związanych z zakupem;
f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z aktualnym stanem prawnym nieruchomości  i nie wnosi z  tego tytułu żadnych zastrzeżeń;
g) własnoręczny podpis.

2. Do oferty należy dołączyć:
a) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji (w przypadku przedsiębiorców);
b) wymagane według Kodeksu spółek handlowych zezwolenie organów spółki na nabycie przedmiotu sprzedaży;
c) dokument potwierdzający uprawnienie osoby podpisującej ofertę do reprezentowania oferenta.

§5

1. Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości
10 % ceny przedmiotu sprzedaży, tj. 16 229,25 zł (słownie: szesnaście tysięcy dwieście dwadzieścia dziewięć złotych 25/100);

2. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy o numerze: 08 1140 2004 0000 3702 8219 1500  tytułem „Wadium – sygn. akt. KR1S/GUp-s/925/2023” najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadium na ww. rachunku bankowym.

3. W przypadku późniejszego wyboru oferty wpłacone wadium zaliczone zostanie na
poczet ceny.

 

4.   W przypadku nie wybrania oferty, wadium zostanie zwrócone na rachunek z którego środki wpłynęły w terminie do 7 dni od dnia otwarcia ofert.

§6

1. Szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży są udzielane zainteresowanym
w zakresie posiadanym przez Syndyka pod adresem e-mail
oraz numerem telefonu tel.: 502 482 666.

 

§7

 

1.   Otwarcie ofert nastąpi następnego dnia po upływie terminu do składania ofert
tj. 8 stycznia 2025r. o godzinie 15:00 w Kancelarii Syndyka Macieja Strosznajdera
(ul. Gen. Tadeusza Kościuszki 36a, 32-500 Chrzanów).

2.   Wyboru oferty dokonuje syndyk w oparciu o kryterium ceny.

3.   O dokonanym wyborze niezwłocznie zostaje powiadomiony oferent, którego oferta została przyjęta.

4.   Oferty niespełniające wymogów niniejszego Regulaminu oraz oferty nieczytelne bądź niezrozumiałe nie będą rozpoznawane.

 

§8

1. Syndyk dokonuje wybory oferty z najwyższą ceną.

2. Jeśli zostaną złożone dwie lub więcej takie same  oferty spełniające warunki niniejszego Regulaminu tj. dwie takie same ceny najwyższe syndyk zaprasza oferentów do składania dalszych ofert wyznaczając w tym celu termin nie dłuższy niż 14 dni aż do dnia wyłonienia najkorzystniejszej oferty .

3. W przypadku nie wyłonienia najwyższej oferty syndyk unieważni postępowanie i zamieści kolejne ogłoszenie o sprzedaży.

§9

1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany jest do zapłaty ceny zakupu pomniejszonej o wysokość wpłaconego wadium najpóźniej w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości. Za zapłatę w terminie uważa się wpływ środków
w na konto wskazane przez syndyka. Środki muszą wpłynąć na rachunek przed terminem zawarcia aktu notarialnego.

2.Podpisanie umowy sprzedaży nastąpi po zapłacie pełnej ceny przez oferenta.
3. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego przed notariuszem
wybranym przez Syndyka.
4. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący.

5. Nie przystąpienie do aktu notarialnego powoduje przepadek wadium na rzecz masy upadłości.

§10

Syndyk zastrzega sobie prawo do:
1) odwołania sprzedaży lub jej unieważnienia bez podania przyczyn;
2) przeprowadzenia aukcji w przypadku złożenia ofert przez więcej niż jednego oferenta;
3) zażądania dodatkowych informacji od oferentów lub uzupełnienia dokumentów.

 

§11

W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem stosuje się przepisy Prawa
upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.

 

 

 

_Syndyk masy upadłości Maciej Strosznajder___