Licytacja komornicza mieszkania: Czmoń, gm. Kórnik, poznański, Łagodna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  23-02-2023 o godz. 11:30  w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 3,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  ul. Łagodna 9,Czmoń,  62-035 Kórnik , dla którego  Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny położony w miejscowości Czmoń (gmina Kórnik), ul. Łagodna 9, zapisany w księdze wieczystej nr ******************* wraz ze związanym udziałem 837/1554 w nieruchomości wspólnej zapisanej w KW nr ******************* oraz udziałem 12/2400 w nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową zapisaną w KW nr *******************. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 83,70 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym, 3 pokoi, 2 łazienek, korytarza oraz klatki schodowej. Nieruchomość z przedmiotowym lokalem mieszkalnym nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, ale jest on zapewniony za pośrednictwem osiedlowej drogi wewnętrznej, której współwłaścicielami są właściciele położonych przy drodze posesji, w tym właściciel przedmiotowego lokalu. Dla nieruchomości gruntowej stanowiącej drogę dojazdową założona jest Księga Wieczysta nr *******************. Budynki mieszkalne (w tym również budynek z przedmiotowym lokalem) są dwulokalowe, w układzie bliźniaczym, o 2 kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem, niepodpiwniczone, zrealizowane w konstrukcji tradycyjnej murowanej, a ich budowa została ukończona w 2011 r. Lokal mieszkalny nr 2 jest dwupoziomowy, położny na piętrze i poddaszu budynku. Dostęp do lokalu zewnętrzną klatką schodową. Lokal na poziomie niższym składa się z wiatrołapu, centralnie usytuowanego korytarza oraz niezależnych pomieszczeń: pokoju dziennego z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, łazienki oraz pokoju. Na poddasze prowadzą drewniane zabiegowe schody, gdzie znajdują się dwa pokoje oraz łazienka, wszystkie z niezależnymi wejściami z korytarza. W pokojach skosy. Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń lokalu wynosi 83,70 m2. Lokal jest wykorzystywany na cele mieszkalne. Standard lokalu przeciętny. Elementy wykończenia i wyposażenia wykazują nieznaczny stopień zużycia technicznego i w pełni zachowują walory użytkowe. Właściciel lokalu korzysta w sposób wyłączny z części ogrodu przydomowego obejmującego północno-zachodnią część działki ewid. nr 218/108. Ogródek otoczony niskim ogrodzeniem z siatki powlekanej, ze stalową furtką od frontu. Jest porośnięty trawą, w niewielkim fragmencie utwardzony płytami betonowymi. Wzdłuż zachodniej granicy oraz w północnym narożniku około 10-letnie krzewy żywotników. Nieruchomość gruntowa stanowiąca osiedlową drogę wewnętrzną, położona w miejscowości Czmoń (gm. Kórnik), oznaczona jako działki ewidencyjne nr 218/136 i 218/103 o łącznej powierzchni 0,1418 ha, zapisana w Księdze Wieczystej nr *******************. Suma oszacowania lokalu mieszkalnego zapisanego w KW nr ******************* wynosi 342 260,00 zł, cena wywołania wynosi 256 695,00 zł, rękojmia wynosi 34 226,00 zł. Suma oszacowania udziału 12/2400 części w nieruchomości KW nr ******************* wynosi 340,00 zł, cena wywołania wynosi 255,00 zł, rękojmia wynosi 34,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 342 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 256 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 260,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000  Środa Wlkp..

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bernard Gust