Licytacja komornicza mieszkania: Czuby, Lublin, Dziewanny

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 19/23, w dniu 16-10-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości - lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Lublinie przy ul. Dziewanny ***/**, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/*********/0.

Zgodnie z opinią biegłego powierzchnia lokalu mieszkalnego nr ** wynosi 55,16m2. na parterze budynku wielorodzinnego (1.kondygnacja), położonego w Lublinie przy ulicy Dziewanny ** na terenie dzielnicy Czuby Północne, obręb 15-Konstantynów. Wyceniana nieruchomość składa się z dwupokojowego lokalu mieszkalnego, pomieszczenia przynależnego – piwnicy o powierzchni 2,95 m2 oraz ułamkowego udziału w wysokości 5811/281587 w częściach wspólnych budynku i urządzeniach nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz takiego samego udziału w prawie własności gruntu, to jest działek o numerach ewidencyjnych: **/**, **/**, **/** o powierzchni łącznej 0,2167 ha, dla których prowadzona jest KW nr LU1I/*********/7. Dla lokalu mieszkalnego nr ** urządzona jest księga wieczysta Nr LU1I/*********/0 prowadzona przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie. Budynek przy ulicy Dziewanny ** położony jest we wschodniej części obrębu 15-Konstatntynów, na terenie zespołu mieszkaniowego Wiśniowy Sad, obejmującego budynki położone przy ulicy Dziewanny **, **, **, **, **, **. Zespół mieszkaniowy zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Rury. Nieruchomość gruntowa, stanowiąca działki o numerach ewidencyjnych **/**, **/** i **/**, stanowiąca część zespołu mieszkaniowego Wiśniowy Sad, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd i dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez sieć dróg wewnętrznych biegnących po nieruchomościach stanowiących własność gminy Lublin oraz poprzez nieruchomości sąsiednie i ustanowione na nich służebności przechodu, przejazdu i korzystania z urządzeń. Zgodnie z informacją zawartą w rejestrze gruntów i budynków, budynek mieszkalny wielorodzinny, murowany, wybudowany w 2012 roku. Budynek o 7 kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej z piwnicami, miejscami postojowymi oraz garażami. W budynku winda. Zgodnie z mapą zasadniczą, do budynku wykonane przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej, teletechniczne oraz ciepłownicze. Lokal mieszkalny nr ** położony jest na parterze budynku (1.kondygnacja). Lokal o powierzchni użytkowej 55,16 m2, składający się z dwóch pokoi, w tym jeden połączony z kuchnią z oknem, przedpokoju i łazienki z WC. Pomieszczeniem przynależnym do lokalu jest piwnica nr ** o powierzchni 2,95 m2, znajdująca się na kondygnacji podziemnej budynku. Do wyłącznego użytku właściciela lokalu pozostaje balkon przylegający bezpośrednio do lokalu. W ramach związanego z własnością lokalu udziału w nieruchomości wspólne, każdoczesnemu właścicielowi lokalu mieszkalnego nr ** przysługuje wyłączne prawo korzystania z miejsca postojowego nr * na parkingu naziemnym przy ulicy Dziewanny **. Miejsce postojowe zlokalizowane jest w południowej części nieruchomości. W pokojach panele podłogowe, w przedpokoju, aneksie kuchennym, łazience z WC posadzka ceramiczna. Ściany kryte powłokami malarskimi, w łazience z WC glazura, w pokoju z aneksem kuchennym oraz w kuchni część ścian kryta fornirem kamiennym. W łazience z WC wanna z hydromasażem. Aneks kuchenny z meblami w zabudowie. Stolarka okienna PCV z roletami antywłamaniowymi, stolarka drzwiowa typowa płytowa. Okna z wystawą zachodnią. Z obu pokoi wyjście na balkon. Na balkonie okładzina ceramiczna. W lokalu instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, centralnej ciepłej wody i centralnego ogrzewania z grzejnikami penelowymi. Brak instalacji gazowej. Standard elementów wykończenia wewnętrznego dobry, typowy dla okresu wykończenia lokalu. Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr **/**, **/**, **/**, zabudowana budynkiem przy ulicy Dziewanny **, położona jest na obszarze objętym planem miejscowym. Zgodnie z Uchwałą Nr 1688/LV/2002 z dnia 26 września 2002 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublina - część II, działki nr **/**, **/**, **/** oznaczone są symbolem M2 z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z usługami towarzyszącymi o intensywności zabudowy mieszkaniowej netto 0,7 – 1,2 liczonej w granicach bilansowanego terenu.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z kancelarią komornika. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 621000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 465750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 62100,00 zł., najpóźniej na dwa dni przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmie należy złożyć na rachunek komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA 25 12405497 1111 0010 4856 1627
(w tytule przelewu proszę wpisać: "rękojmia Kmp 19/23", imię, nazwisko, adres, numer PESEL licytanta)
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 23.10.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy Paweł Smoleński