Licytacja komornicza mieszkania: Dopiewiec, gm. Dopiewo, poznański, ul. Goplany

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ (PRZEZNACZENIE: LOKAL MIESZKALNY) WRAZ Z PRZYNALEŻNYM UDZIAŁEM WYNOSZĄCYM 8364/118077 CZĘŚCI W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Miłosz Podżerek

Kancelaria Komornicza nr XIV w Poznaniu
Macieja Palacza ***/***
60-274 Poznań

Sygnatury: Km 2129/25, Km 3433/25, Km 4305/25, Km 1169/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Miłosz Podżerek, Kancelaria Komornicza nr XIV w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ (PRZEZNACZENIE: LOKAL MIESZKALNY) WRAZ Z PRZYNALEŻNYM UDZIAŁEM WYNOSZĄCYM 8364/118077 CZĘŚCI W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (przeznaczenie: lokal mieszkalny) położony w Dopiewcu przy ul. Goplany ***/*** (gmina Dopiewo, powiat poznański, woj. wielkopolskie), dla którego Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ************** wraz z przynależnym udziałem wynoszącym 8364/118077 części w nieruchomości wspólnej (prawie własności gruntu oraz częściach wspólnych budynku) zapisanej w KW nr **************.

Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest położony przy ul. Goplany w Dopiewcu. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa kilkulokalowa, nowo wybudowana, jak i będąca w trakcie realizacji, budynki mieszkalne jednorodzinne, tereny niezabudowane oraz tereny leśne. W promieniu 1 km mieszczą się punkty handlowo-usługowe. Przed budynkiem mieszczą się utwardzone miejsca postojowe dla mieszkańców.

Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal powstał w 2021 roku w technologii tradycyjnej. Posiada dwie kondygnacje nadziemne, nie jest podpiwniczony.

Wybudowany został w zabudowie szeregowej. W ramach jednego wspólnego wejścia znajdują się cztery mieszkania oraz wspólny kocioł grzewczy dla wszystkich czterech mieszkań.

Lokal mieszkalny nr 4 jest dwupoziomowy (parter z wyjściem na ogród oraz piętro). Dostęp do budynku odbywa się ze wspólnej klatki schodowej.

Powierzchnia użytkowa lokalu – 83,64 m²
Położenie lokalu: parter i piętro

Program funkcjonalny:
1) parter: komunikacja, łazienka, salon z aneksem kuchenny i wyjściem na przydomowy ogród,
2) piętro: komunikacja, pokój, pokój, pokój, łazienka

Standard lokalu:
- podłogi i posadzki: panele laminowane, płytki ceramiczne,
- ściany: malowane farbami emulsyjnymi, płytki ceramiczne, tynk ozdobny, lamele ścienne,
- sufity: malowane farbami emulsyjnymi, napinany w łazienkach z podświetlany,
- stolarka okienna – PCV, na parterze z roletami zewnętrznymi,
- parapety – PCV,
- stolarka drzwiowa płycinowa,
- drzwi wejściowe – typowe,
- grzejniki płytowe, ozdobne; w łazience pionowy,
- zabudowa kuchenna o korzystnym stanie użytkowym,
- schody z drewnianymi stopnicami.

Lokal został wykończony dobrej jakości materiałami (standard bardzo korzystny).

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, C.O. domofonowa, telefoniczna, antenowa.

Funkcjonalność lokalu – korzystna:
- lokal posiada oddzielne WC, trzy sypialnie w układzie niezależnym,
- układ pomieszczeń jest korzystny.

Właściciel lokalu w ramach udziału w częściach wspólnych budynku i prawie własności gruntu korzysta z prawa do:
- wyłącznego korzystania z ogródka stanowiącego tylną część działki,
- korzystania z jednego miejsca parkingowego znajdującego się przed budynkiem.

Stan zagospodarowania działki przeciętny. Działka porośnięta trawą oraz pojedynczymi ozdobnymi drzewami, w całości ogrodzona płotem wykonanym z paneli stalowych.

**Adres nieruchomości**
ul. Goplany ***/***, 62-070 Dopiewiec, poczta Dopiewiec

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
664 350,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 644,00 zł

**Suma oszacowania**
885 800,00 zł

**Wysokość rękojmi**
88 580,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 10:00 - 17.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas 30 1600 1462 1818 3969 4000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Goplany ***/***, 62-070 Dopiewiec, poczta Dopiewiec.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Miłosz Podżerek