Licytacja komornicza mieszkania: Drwalew, gm. Chynów, grójecki, Spacerowa

---

LOKAL UL. SPACEROWA */**, DRWALEW

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Anna Stępniewska

Kancelaria Komornicza nr VI w Grójcu

Al. Niepodległości */lok.*

05-600 Grójec

Sygnatury: GKm 13/23, Km 178/26

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Anna Stępniewska Kancelaria Komornicza nr VI w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.08.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Grójcu, pod adresem ul. Sportowa ***, 05-600 GRÓJEC, poczta GRÓJEC, numer sali IV, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL UL. SPACEROWA */**, DRWALEW**

Przedmiotem licytacji będzie: prawo własności do nieruchomości lokalowej o charakterze mieszkalnym nr ** w budynku wielorodzinnym, położonym w miejscowości Drwalew gm. Chynów, powiat grójecki, województwo mazowieckie, przy ul. Spacerowej * wraz z udziałem 42/1000 w prawie własności gruntu i wspólnych części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ****************. Lokal o powierzchni 34,50 m2 składający się z 2 pokoi i kuchni, położony jest na 2 kondygnacji. Pokoje z ekspozycją zachodnio-północną. Brak balkonu. Drzwi wejściowe drewniane w złym stanie. Lokal niezamieszkały. Z informacji uzyskanych z Urzędu Gminy Chynów wynika że brak jest wykonanych rzutów powierzchni poszczególnych nieruchomości lokalowych w tym budynku. Budynek, w którym znajduje się lokal jest 2 kondygnacyjny, wybudowany w latach 80-tych XX wieku w technologii modułowej. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z miejscowości Drwalew. Nieruchomość położona w niedalekiej odległości od ul. Grójeckiej. Nieruchomość położona wśród nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkaniowymi wielorodzinnymi typu po PGR i nieruchomościami niezabudowanymi. Położenie nieruchomości należy uznać za mało korzystne. W budynku znajduje się 20 lokali mieszkalnych. Stwierdzono bardzo zły stan techniczny budynku. Budynek jest częściowo ocieplony, elewacje zewnętrzne były odnawiane w niewielkiej części, stwierdzono nieliczne uszkodzenia. Prace konserwatorskie nie są prowadzone są na bieżąco. Klatka schodowa w stanie bardzo złym. Lokal nie został udostępniony do oględzin przez jego właściciela.

**Adres nieruchomości**
Spacerowa */**/05-651, 05-651 Drwalew, poczta Chynów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ********

**Cena wywołania**
49 852,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
499,00 zł

**Suma oszacowania**
66 470,00 zł

**Wysokość rękojmi**
6 647,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA 98 1020 4317 0000 5402 0410 3164. Rękojmię należy złożyć w terminie do 01.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 14:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Al. Niepodległości */lok.*, 05-600 Grójec, poczta Grójec.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Anna Stępniewska